Restauracja lub bar na sprzedaż w Benalmádena, Málaga

Komercyjna nieruchomość na sprzedaż – Benalmádena

Wyjątkowa okazja inwestycyjna

Nadzwyczajna szansa na zakup 100% pełnej własności premium nieruchomości komercyjnej wraz z prężnie działającą firmą restauracyjną w Benalmádena, Costa del Sol. Obejmuje zarówno fizyczną nieruchomość, jak i w pełni operacyjny aktyw działalności, zapewniając natychmiastowy zwrot z inwestycji.

Opis nieruchomości (wg rejestru)

Nieruchomość ma łączną powierzchnię zabudowaną 123,16 m², rozplanowaną na dwóch poziomach, doskonale połączonych.

Parter: mieści główną przestrzeń lokalu restauracyjnego (Local 2-B) z bezpośrednią widocznością oraz głównym wejściem z Calle Pintor Sorolla.

Poziom odniesienia: obejmuje dużą część piwniczną, w której znajdują się prywatne miejsca parkingowe (oznaczone numerami 13 i 14), zapewniające bardzo dobre możliwości przechowywania lub prywatnego parkowania.

Wewnętrzna łączność: poziom parteru i piwnicy są bezpośrednio połączone prywatnymi schodami wewnętrznymi, dla maksymalnej efektywności i wygody.

Strategiczna lokalizacja

Nieruchomość zajmuje wyeksponowaną pozycję w obrębie osiedla Edificio Pintor Sorolla, położonego przy Avenida Manuel Mena Palma. Posiada bardzo widoczną fasadę od strony Calle Pintor Sorolla, co zapewnia stały ruch pieszy i doskonałą ekspozycję handlową.

Otoczona otwartymi przestrzeniami wspólnotowymi oraz żywą lokalną atmosferą, dzięki czemu jest idealnym miejscem zarówno dla mieszkańców przez cały rok, jak i dla turystyki sezonowej.

Niesamowicie niskie koszty utrzymania

Jednym z najmocniejszych punktów tego aktywa jest zauważalnie niskie miesięczne i roczne opłaty eksploatacyjne, zapewniające wysokie marże zysku dla operatora:

Cena oferty: 550.000 € (nieruchomość będąca własnością + przekazanie działalności).

Roczne podatki od nieruchomości (IBI): 253,73 € rocznie.

Opłaty wspólnotowe: około 53,55 € miesięcznie, zarządzane w ramach C.P. Edif. Pintor Sorolla.

Uwaga inwestycyjna

Możliwość zakupu w pełni legalnej nieruchomości komercyjnej na Costa del Sol z jasną umową dotyczącą tytułu własności. Nieruchomość jest zarejestrowana i posiada 100% pełnej własności.

Jeśli chcesz kontynuować prowadzenie istniejącej działalności restauracyjnej lub wynająć nieruchomość operatorowi w celu uzyskania stabilnych wyników, to aktywo stanowi wysokowartościowe uzupełnienie portfela nieruchomości.

Widoki wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.