Komercyjne na sprzedaż w Cala Vadella, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Są możliwości inwestycyjne, a potem są miejsca zdolne stać się prawdziwymi punktami odniesienia.

Dosłownie dwa kroki od plaży i z szerokim widokiem na Morze Śródziemne, ta spektakularna przestrzeń gastronomiczna przy samej linii brzegowej w Cala Vadella stanowi wyjątkową, niezwykle trudną dziś do znalezienia okazję.

To nie chodzi tylko o zakup restauracji.
Chodzi o nabycie uprzywilejowanej lokalizacji, wyjątkowej atmosfery oraz praktycznie gotowego projektu, by można było od razu zacząć działać.

- Prawdziwa pierwsza linia brzegowa
- Szerokie widoki na zatokę
- Autentyczny śródziemnomorski klimat
- Koncepcja lifestyle / hospitality
- Licencja na restaurację
- W praktyce gotowe do otwarcia

Przestrzeń została niedawno odnowiona i oddaje dokładnie to, czego dziś szuka rynek: nowoczesną, elegancką, ciepłą i bardzo atrakcyjną wizualnie koncepcję, idealnie wpisującą się w formaty typu beach restaurant, brunch cafe, sunset cocktail bar lub premium butikowa restauracja.

Wrażenie przy wejściu jest natychmiastowe: naturalne światło, stałe połączenie z otoczeniem, tarasy otwarte na morze oraz energia, której trudno nie opisać, jeśli nie zobaczy się tego osobiście.

Dodatkowo, aby pomóc wyobrazić sobie ogromny potencjał przestrzeni, pokazano kilka przykładowych wizualizacji dotyczących możliwej aranżacji oraz docelowej koncepcji restauracji po pełnym wyposażeniu i rozpoczęciu działania.

I być może jedną z największych wartości tego aktywa jest właśnie wszystko, co już zostało osiągnięte.

Szczególnie w tak złożonej i chronionej lokalizacji jak pierwsza linia wybrzeża, gdzie rozwijanie, dostosowywanie i legalizacja restauracji może stać się procesem niezwykle długim, kosztownym i pełnym ograniczeń technicznych oraz administracyjnych.

Obecnie restauracja ma już:
- licencję na restaurację
- przedstawiony i zrealizowany projekt techniczny
- nową instalację elektryczną trójfazową
- nową instalację wodno-kanalizacyjną
- w pełni odnowione toalety
- łazienkę dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnością (PMR)
- przygotowaną kuchnię
- homologowaną instalację wyciągu dymu
- system przeciwpożarowy
- klimatyzację
- wykonane przeglądy techniczne
- zaktualizowaną dokumentację techniczną

Innymi słowy: ta naprawdę skomplikowana część procesu jest już zrobiona.

Przyszły operator będzie musiał jedynie dostosować i uruchomić działalność pod własną koncepcję i nazwę handlową.

Oprócz głównej strefy restauracji, nieruchomość dysponuje bardzo dużą piwnicą o powierzchni około 100 m², z bezpośrednim, niezależnym dostępem z zewnątrz. Obecnie piwnica nie jest odnowiona pod względem estetycznym, choć ma już wykonane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne.

To niezwykle uniwersalna przestrzeń, którą można wykorzystać jako:
- magazyn operacyjny
- strefę logistyczną
- magazyny/komory
- strefę techniczną
- szatnie
- łazienki i prysznice dla personelu
- strefę przygotowania lub wewnętrzne zaplecze

A ponadto oferuje wiele przyszłych możliwości ponownego podziału (redistribucji) w zależności od potrzeb projektu.

Jednym z największych skarbów tego aktywa są jego tarasy oraz niesamowita relacja z otoczeniem.

Zgodnie z projektem:
- 21 miejsc wewnątrz
- 42 miejsca na tarasach

Dodatkowo obecnie istnieje rozbudowa tarasów na mocy istniejącego porozumienia wspólnotowego, umożliwiająca jeszcze większą pojemność na zewnątrz i szerszą eksploatację przestrzeni o około 40 dodatkowych miejsc.

Szacowane koszty:
- Wspólnota: 2.781,32 € rocznie
- Opłata / korzystanie z rozszerzonych tarasów: ok. 5.000 € rocznie