Mieszkanie na sprzedaż w Miasto Huelva, Huelva

Okazja dla inwestorów

Mieszkanie przynoszące dochód z najmu, zlokalizowane przy ulicy Antonio Rengel 17, Huelva. Nieruchomość jest przenoszona wraz z obowiązującą umową najmu oraz najemcą wypłacalnym, który jest ściśle na bieżąco z płatnościami.

Warunki inwestycji
- Profil: wyłącznie dla inwestorów.
- Finansowanie: nie ma możliwości finansowania za pomocą standardowego kredytu hipotecznego (ponieważ nie da się dokonać standardowej wyceny z uwagi na brak natychmiastowego dostępu do oględzin).
- Aktualny czynsz: 173 € miesięcznie.
- Obowiązująca umowa: termin wygaśnięcia bardzo bliski — 26/11/2026 (nabywca musi zgodnie z prawem przestrzegać umowy najmu do tej daty).
- Negocjacje: nieruchomość otwarta na rozpatrywanie propozycji.

Maksymalny potencjał wzrostu wartości i elastyczność
Chociaż nieruchomość generuje przychody od pierwszego dnia, prawdziwa atrakcyjność tej transakcji nie polega wyłącznie na obecnej, miesięcznej rentowności, lecz na wysokiej zdolności do wzrostu wartości (plusvalía). Przy tak bliskim terminie wygaśnięcia umowy (listopad 2026), ta nieruchomość zapewnia nabywcy wyjątkową elastyczność do renegocjacji czynszu według cen rynkowych lub do dysponowania nieruchomością w krótkim terminie, co może umożliwić szybkie zwiększenie wartości zainwestowanego kapitału.

Ugruntowana lokalizacja, usługi i komunikacja
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Antonio Rengel 17, w pełni ugruntowanej miejskiej dzielnicy w Huelva, charakteryzującej się atmosferą osiedla oraz wysokim popytem na najem.

Otoczenie i usługi: żywa dzielnica i wszystko pod ręką. Idąc pieszo, można dotrzeć do szerokiej gamy podstawowych usług, takich jak supermarkety, szkoły, instytuty, centra zdrowia, apteki oraz lokalne drobne sklepy. Dodatkowo bliskość obszarów uniwersyteckich Campus de El Carmen na Uniwersytecie Huelva zwiększa strategiczną wartość lokalizacji.

Dojazd samochodem: szybkie i bezpośrednie połączenie drogowe. Bardzo dobre wyjazdy w kierunku H-30 (obwodnica miasta), co pozwala w kilka minut połączyć się z autostradą A-49 (kierunek Sevilla lub Portugalia) oraz drogami prowadzącymi do nadmorskich plaż wybrzeża Huelva (Punta Umbría, Mazagón).

Transport publiczny: zagwarantowana mobilność miejska. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki autobusów miejskich (EMTUSA), zapewniające płynne połączenie dzielnicy z historycznym centrum miasta. Ponadto dworzec kolejowy Huelva (usługi Alvia i połączenia średniego zasięgu) jest w niewielkiej odległości samochodem lub transportem publicznym.