Działka budowlana na sprzedaż w El Ejido, Almería

Lokalizacja premium | Idealne dla domów w zabudowie szeregowej / bliźniaczej | Podwójna elewacja | sprzedaż lub prawo do zabudowy

Streszczenie wykonawcze
Przedstawiamy znakomity, końcowy grunt inwestycyjny o powierzchni 2.551,05 m², dostępny do natychmiastowego zagospodarowania, położony w strefie Santo Domingo (El Ejido). Niniejszy obiekt wyróżnia się optymalną konfiguracją pod projekty mieszkaniowe w układzie poziomym, o wysokim standardzie, umożliwiając budowę ekskluzywnego zespołu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z przynależną prywatną strefą zewnętrzną. Strategiczna lokalizacja i zgodność z przeznaczeniem handlowym sprawiają, że jest to przedsięwzięcie o niskim ryzyku i wysokim popycie dla deweloperów nastawionych na rodzinnego klienta mieszkaniowego.

Karta techniczna i parametry urbanistyczne
Odniesienie do planowania: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Powierzchnia netto działki: 2.551,05 m²

Maksymalna powierzchnia zabudowy dachu: 6.122,05 m²

Wyłączne przeznaczenie mieszkaniowe: przeznaczone pod rozwój domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (chalets / townhouses z prywatnym ogrodem lub patio oraz niezależnymi garażami).

Zgodność przeznaczeń: w pełni kompatybilne z przeznaczeniem komercyjnym (przy przedstawieniu odpowiedniego studium szczegółowego dla całego kwartału), idealne do połączenia mieszkań z niezależnymi powierzchniami komercyjnymi zorientowanymi na główną aleję.

Konfiguracja podwójnej elewacji:
Elewacja frontowa: Avenida del Oasis (Santo Domingo) — doskonała dla widoczności obszarów handlowych, lokali usługowych lub głównych wjazdów inwestycji.

Elewacja tylna: Calle Mozart — zapewnia spokojne, mieszkaniowe otoczenie idealne dla wewnętrznych ciągów komunikacyjnych przy domach jednorodzinnych, dojazdów do prywatnych garaży oraz intymności w mieszkaniach.

Alternatywy rozwoju i rentowność
Dzięki swojej morfologii oraz podwójnej elewacji działka oferuje świetne scenariusze biznesowe:

Wyłącznie mieszkaniowy projekt jednorodzinny: nowoczesny zespół domów w zabudowie szeregowej z własnym ogrodem/patio, odpowiadający bezpośrednio na najbardziej poszukiwany typ produktu i z mniejszą podażą na rynku mieszkaniowym Santo Domingo.

Projekt mieszany (szeregowe + komercyjne): wykorzystanie frontu przy Avenida del Oasis do włączenia średniej wielkości powierzchni handlowej lub lokali usługowych o wysokiej rentowności, przy jednoczesnym zachowaniu niezależnej strefy mieszkaniowej domów szeregowych typu chalet.

Formuły działania w ramach umów
Aby ułatwić dopasowanie finansowe inwestora lub dewelopera, nieruchomość zapewnia pełną elastyczność:

Bezpośredni zakup gruntu końcowego pod natychmiastową realizację projektu.

Najem z prawem do zabudowy (skierowany głównie do korporacji lub operatorów komercyjnych).