Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ten apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami w Pueblo Montecala znajduje się w jednej z najbardziej ugruntowanych śródziemnomorskich wspólnot apartamentowych w Cumbre del Sol, na rynku premium Costa Blanca Norte, w bezpośredniej osi nadmorskiej między Jávea a Moraira.

Przy 107 m² całkowitej powierzchni zabudowanej, w tym tarasie o powierzchni 18 m² z pergolą oraz 10 m² elementów wspólnych, nieruchomość wpisuje się w kategorię apartamentów z segmentu wejściowego, z dodatkową wartością widokową dzięki otwarciu na dolinę Moraira, Calpe i częściowemu widokowi na morze.

Pueblo Montecala to ugruntowany kompleks śródziemnomorski w sektorze mieszkaniowym Palmeras, otoczony naturalnym krajobrazem i powiązany z chronionym środowiskiem El Portet de Moraira oraz Cala Llebeig.

Dominująca orientacja kompleksu to południowy zachód, co sprzyja popołudniowemu światłu i cieplejszemu korzystaniu z tarasu w chłodniejszych miesiącach.

Rozkład wnętrza i funkcjonalność
Apartament oferuje zrównoważony rozkład, odpowiedni zarówno do użytku wakacyjnego, jak i do dłuższych pobytów rezydencjalnych. Konfiguracja z trzema sypialniami zapewnia większą elastyczność niż standardowy profil z dwiema sypialniami, dzięki czemu mieszkanie sprawdza się dla rodzin, gości, pracy zdalnej lub przedłużonego użytkowania sezonowego.

Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Powierzchnia całkowita: 107 m²
Taras: 18 m² z pergolą
Elementy wspólne: 10 m²
Klimatyzacja: klimatyzacja
Stan: dobry stan zachowania

Taras jest kluczowym elementem funkcjonalności. Jego pergola poprawia komfort w najjaśniejszych godzinach popołudniowych i umożliwia spożywanie posiłków na świeżym powietrzu z otwartym widokiem na dolinę Moraira i Calpe oraz częściową widocznością morza.

Otoczenie zasługuje na uwagę: wyniesiona topografia nadmorska stanowi część wartości nieruchomości, wiążąc się jednocześnie ze spadkami terenu, różnicami wysokości i koniecznością korzystania z samochodu.

Wyposażenie i efektywność techniczna
Nieruchomość prezentuje się w dobrym stanie zachowania i jest wyposażona w klimatyzację. Jako nieruchomość z rynku wtórnego jej główną zaletą techniczną jest możliwość oceny rzeczywistego stanu, naturalnego światła oraz użyteczności tarasu przed zakupem.

Pueblo Montecala wspierane jest przez dojrzałą infrastrukturę wspólną. Sprawia to, że nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących stylu życia Cumbre del Sol bez obowiązków prywatnego utrzymania typowego dla wolnostojącej willi.

Kompleks obejmuje duży basen wspólnotowy w stylu laguny, drugi mniejszy basen do użytku całorocznego, trzeci dodatkowy basen przy Calle Zurbarán, przestronne tarasy, tereny zielone oraz klub społeczny.

Lokalizacja i realia otoczenia
Pueblo Montecala znajduje się w sektorze mieszkaniowym Palmeras, w południowej części Cumbre del Sol. Otoczenie jest międzynarodowe, rezydencjalne i o niskiej zabudowie, z silną obecnością europejskich właścicieli, którzy cenią prywatność, widoki, naturalne otoczenie oraz bliskość zarówno Jávea, jak i Moraira.

Orientacyjne odległości dla Pueblo Montecala:
700 metrów: Cala Llebeig.
2–3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach i Centro Comercial Adelfas.
4–5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School, obiekty jeździeckie i sportowe.
6–7 km: Mas y Mas, centrum miasta i plaża El Portet w Moraira.
13 km: Playa del Arenal w Jávea.

Pojazd jest istotny ze względu na wyniesioną topografię nadmorską Cumbre del Sol oraz różnice wysokości między sektorami mieszkaniowymi, plażami i usługami.

Dla użytku całorocznego
Tak, apartament może być odpowiedni do całorocznego korzystania, pod warunkiem zaakceptowania rezydencjalnych realiów Cumbre del Sol. Rozkład z trzema sypialniami, dwie łazienki, klimatyzacja, dobry stan zachowania oraz taras z pergolą sprzyjają zarówno dłuższym pobytom, jak i wakacjom. Wspólne baseny, tereny zielone i klub społeczny zwiększają wygodę bez obciążenia prywatnym utrzymaniem willi.

Czy samochód jest naprawdę niezbędny w Pueblo Montecala
Tak, w praktyce jest to bardzo przydatne. Cumbre del Sol to wyniesiona urbanizacja nadmorska z realnymi różnicami wysokości. Choć Cala Llebeig jest podawana w odległości ok. 700 metrów, codzienny dostęp do supermarketów, plaż, szkół i obiektów sportowych oraz do Jávea i Moraira jest znacznie wygodniejszy samochodem.