Działka budowlana na sprzedaż w Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Projekt mieszkaniowy na działce miejskiej o powierzchni 1.974 m², położonej w strefie portu Jávea (Alicante). Inwestycja 22 mieszkań (16 pięter + 6 apartamentów typu duplex na ostatnich kondygnacjach) rozmieszczonych w 2 budynkach, z basenem wspólnotowym oraz parkingiem podziemnym (2 poziomy).

2. Dane katastralne
Powierzchnia działki (graficzna): 1.974 m²
Klasyfikacja: Tereny miejskie
-Grunty niezabudowane
Lokalizacja: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Opis projektu
Projekt podstawowy dla budowy budynku mieszkalnego składającego się z 22 mieszkań z basenem i garażem, rozmieszczonych w dwóch niezależnych budynkach.
Całkowita powierzchnia zabudowy: 3.373,08 m²
Powierzchnia możliwa do naliczenia: 2.200,00 m²
Powierzchnia niepodlegająca naliczeniu: 1.173,08 m²
Rozkład:
- Piwnica 2: 27,81 m²
- Piwnica 1: 863,73 m² (garaże)
- Parter: 837,16 m²
- Piętro 1: 812,25 m²
- Piętro 2: 748,51 m²
- Poddasze użytkowe: 83,60 m²

4. Typologie mieszkań
Mieszkania o 2–3 sypialniach, także typu duplex z przestronnymi tarasami. Przybliżone powierzchnie użytkowe od 79 m² do 100 m², z prywatnymi tarasami od 65 m² do 87 m² w apartamentach na ostatnich kondygnacjach.

5. Kluczowe punkty inwestycyjne
- Najlepsza lokalizacja w strefie portu Jávea.
- Współczesny projekt architektoniczny.
- Produkt skierowany na rynek krajowy oraz międzynarodowy rynku drugiego domu.
- Wysoki popyt strukturalny w północnej Costa Blanca.
- Planowana licencja na budowę marzec–kwiecień 2026.
- Potencjał przedsprzedaży przed rozpoczęciem budowy.

6. Pozycjonowanie rynkowe
Jávea to jeden z najbardziej ugruntowanych kierunków nad Morzem Śródziemnym, z silną obecnością nabywców międzynarodowych (Benelux, Niemcy, Francja i Wielka Brytania). Segment nowej, nowoczesnej zabudowy z efektywnością energetyczną oraz przestronnymi tarasami charakteryzuje się wysoką chłonnością.

8. Stan urbanistyczny i harmonogram
Opracowany projekt podstawowy. Szacowana licencja na budowę lipiec 2026. Rozpoczęcie prac przewidziane po uzyskaniu pozwolenia. Szacowany czas budowy: 18–24 miesiące.

9. Podsumowanie
Możliwość inwestycji w przedsięwzięcie mieszkaniowe w strategicznej lokalizacji o wysokim potencjale wzrostu wartości i chłonności komercyjnej.