Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ta wolnostojąca willa znajduje się w sektorze rezydencjalnym Kalmias, w obrębie Cumbre del Sol, jednego z najbardziej ugruntowanych otoczeń willowych w północnej części Costa Blanca, dla kupujących rozważających zakup nieruchomości w pobliżu Jávea i Moraira. Duża prywatna działka, widok na morze, podgrzewany basen i orientacja południowa sytuują tę nieruchomość w kategorii ugruntowanych willi wolnostojących. To segment ceniony za prywatność, długoterminowe zachowanie wartości oraz ograniczoną dostępność gruntów.

Willa zajmuje narożną działkę o powierzchni 1 093 m², co dobrze wpisuje się w profil Kalmias, gdzie prywatne działki mają zazwyczaj od 750 m² do 1 200 m². Ten wymiar jest szczególnie istotny, ponieważ podaż działek z widokiem na morze w ugruntowanych sektorach Cumbre del Sol jest strukturalnie ograniczona. Ta rzadkość wspiera długoterminowe zachowanie wartości.

Kalmias wyróżnia się uprzywilejowaną orientacją południową i południowozachodnią, co sprzyja naturalnemu naświetleniu przez cały rok i pozwala cieszyć się korzystnym nasłonecznieniem zimowym wraz z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, dolinę Moraira, Peñón de Ifach oraz pasmo Sierra de Bernia. Willa oferuje łączną powierzchnię zabudowaną i zewnętrzną wynoszącą 301 m², w tym 163 m² powierzchni mieszkalnej, 27 m² zadaszonego tarasu, 11 m² powierzchni magazynowej oraz około 100 m² otwartych tarasów. Nieruchomości skierowane na południe w Cumbre del Sol mogą otrzymywać w styczniu i lutym około pięciu do sześciu godzin bezpośredniego zimowego nasłonecznienia, w zależności od dokładnego usytuowania nieruchomości.

Rozkład wnętrz i komfort użytkowania
Piętro główne
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- Otwarta kuchnia połączona z salonem i jadalnią
- Salon i jadalnia z klimatyzacją
- Zadaszony taras umożliwiający chronione użytkowanie zewnętrzne
- Otwarte tarasy z widokiem na morze i bezpośrednim nasłonecznieniem
- Letnia kuchnia z przylegającą łazienką
- Prywatny podgrzewany basen
- Bezpośredni dostęp do strefy parkingowej

Niższe piętro
- 1 sypialnia dwuosobowa
- Salon
- Strefa kuchenna
- Łazienka
- Pomieszczenie gospodarcze
- Prywatny taras

Układ wnętrz jest bardzo funkcjonalny zarówno dla stałego zamieszkania, jak i dla dłuższych pobytów wakacyjnych. Główna część mieszkalna skoncentrowana jest na piętrze głównym, co umożliwia wygodne codzienne użytkowanie bez konieczności korzystania z niższego poziomu. Relacja między salonem, otwartą kuchnią, tarasami, letnią kuchnią i basenem tworzy praktyczne śródziemnomorskie środowisko życia, w którym przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne funkcjonują przez znaczną część roku jako jedna przestrzeń.

Niższe piętro zapewnia cenną elastyczność. Może pełnić funkcję niezależnego pomieszczenia dla gości, prywatnej strefy rodzinnej, domowego biura lub odrębnej przestrzeni na dłuższe wizyty rodziny i przyjaciół.

Podwyższona topografia przybrzeżna jest cechą charakterystyczną tego obszaru. Różnice poziomów, dojścia po zboczu i połączenia schodami są zjawiskiem powszechnym, które bezpośrednio przyczynia się do widoku na morze, prywatności i naturalnego otoczenia.

Wyposażenie i efektywność techniczna
Willa jest prezentowana w doskonałym stanie, co odzwierciedla staranne użytkowanie i systematyczną konserwację.

Klimatyzacja jest zainstalowana w głównym salonie i jadalni, a także w części mieszkalnej na niższym piętrze.

Istotną zaletą jest prywatny podgrzewany basen, który wydłuża praktyczny sezon kąpielowy poza miesiące letnie i zwiększa całoroczną użyteczność nieruchomości.

Jako ugruntowana willa z rynku wtórnego, jej jednym z kluczowych atutów jest sprawdzona wydajność konstrukcyjna. Właściciele mogą ocenić rzeczywiste zachowanie nieruchomości w różnych porach roku oraz zrozumieć wymagania konserwacyjne.

Lokalizacja i rzeczywistość otoczenia
Kalmias to jeden z najbardziej pożądanych sektorów willowych w południowej części Cumbre del Sol, graniczący z obszarami rezydencjalnymi Jazmines i Lirios. Strefa wyróżnia się dużymi działkami, panoramicznymi widokami i spokojem rezydencjalnym, pozostając jednocześnie strategicznie usytuowana między Moraira a Jávea.

Certyfikowane przedziały odległości od Kalmias:
- 13 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ośrodek jeździecki, Playa Morach, Cala de los Tiestos i Cala Llebeig.
- 45 km: centrum handlowe Adelfas, restauracja La Cumbre, obiekty sportowe, Mas y Mas oraz centrum miejscowości Benitachell.
- 67 km: centrum Moraira, plaża Portet oraz pole golfowe w Jávea.
- 12 km: plaża Arenal w Jávea.

Społeczność międzynarodowa jest szczególnie liczna w całym Cumbre del Sol, przyciągając mieszkańców z Niderlandów, Belgii, Niemiec, Francji i innych krajów Europy Północnej. To stabilne, całoroczne środowisko, a nie wyłącznie sezonowy charakter wypoczynkowy.

Posiadanie pojazdu jest zalecane. Urbanizacja rozciąga się na rozległym, wzniesionym obszarze przybrzeżnym o znaczących różnicach wysokości. Ta topografia odpowiada za panoramiczny widok na morze i wysoki poziom prywatności charakterystyczne dla Cumbre del Sol, a do plaż i usług najpraktyczniej dotrzeć samochodem.

Dostępne informacje i dokumenty
Osoby zainteresowane szczegółową oceną tej willi mogą otrzymać plany architektoniczne, specyfikacje techniczne oraz certyfikat energetyczny, a także informacje dotyczące ogrzewania basenu i zorganizować prywatną konsultację.