Ruina na sprzedaż w Vega de Pas, Kantabria

Są tu wyjątkowe nieruchomości, a potem są miejsca, które po prostu są nie do odtworzenia. Ta piękna posiadłość o powierzchni 23.403 m², położona w Vega de Pas, należy do tych uprzywilejowanych enklaw, w których natura zachowuje całe swoje prawdziwe piękno. Otoczona łąkami i górami oraz z rzeką o obfitym przepływie przez cały rok, wyznaczającą granice posesji, oferuje otoczenie spokoju, prywatności i niezwykłej urody, trudnej do znalezienia.

Na terenie posiadłości znajdują się dwie autentyczne chaty pasiegas, obie z wszystkimi niezbędnymi pozwoleniami na ich natychmiastową rehabilitację. Projekt wykonawczy posiada zgody CROTU, Confederación Hidrográfica del Cantábrico oraz odpowiednią licencję miejską — proces administracyjny, który trwał ponad półtora roku i stanowi ogromną wartość dodaną dla nieruchomości.

Chata o mniejszym rozmiarze, z przewidzianą powierzchnią 95 m² po dopuszczonej rozbudowie, jest już wzmocniona konstrukcyjnie dzięki użyciu wysokiej jakości materiałów. Zrealizowano ją z drewna dębowego, z dachem krytym panelem kanalikowym i izolacją o grubości 8 cm, z fundamentowaniem betonowym z systemem drenażowym „cavity” pod konstrukcją oraz rozwiązaniami budowlanymi zaprojektowanymi tak, aby wyeliminować jakiekolwiek problemy z wilgocią. Projekt zakłada wygodny układ: przestronne sypialnia z garderobą, łazienka, spiżarnia oraz przytulna otwarta przestrzeń obejmująca kuchnię, jadalnię i salon z kominkiem. Jej lokalizacja, lekko wyniesiona pośrodku pastwiska i zaledwie kilka metrów od rzeki, sprawia, że ta chata jest prawdziwym azylem w pełnej dzikiej naturze.

Główna chata, o powierzchni 258 m² rozłożonych na dwóch kondygnacjach, ma atrakcyjny projekt rehabilitacji. Górna kondygnacja jest pomyślana jako rozległa przestrzeń społeczna z otwartą kuchnią-jadalnią na tradycyjny solana pasiega, przytulnym salonem z kominkiem oraz łazienką. Na dolnej kondygnacji przewidziano trzy podwójne sypialnie, drugą łazienkę, strefę gabinetową na podwójnej wysokości oraz hol z przestrzenią do przechowywania.

Posiadłość uzyskała ponadto zgodę na budowę podziemnego zbiornika o pojemności 10.000 litrów, przeznaczonego do wykorzystania niewielkiego istniejącego źródła na terenie posesji oraz do zbierania wód opadowych, umożliwiając wysoki stopień samowystarczalności. Jeśli chodzi o zasilanie elektryczne, istnieje w trakcie procedury wniosek o przyłącze, które można potwierdzić i zrealizować w koszcie 16.064,95 €, lub alternatywnie można wybrać niezależny system poprzez energię słoneczną i baterie.

Dojazd samochodem dochodzi do około 100 metrów od nieruchomości. Ostatni odcinek pokonuje się pieszo albo pojazdami o szerokości mniejszej niż 1,3 m, przechodząc przez piękny zabytkowy chroniony most, który stanowi część niepowtarzalnego uroku miejsca i nie przeszkodził w realizacji już wykonanych prac w małej chacie.

Wszystko to znajduje się zaledwie 5 kilometrów od Vega de Pas, drogą asfaltową, łącząc absolutny spokój z bliskością miejscowości, w której są liczne restauracje, sklepy spożywcze, apteka, szkoła, stacja benzynowa itp.

Miejsce, w którym stały dźwięk rzeki towarzyszy każdej chwili, gdzie naturalne głębokie rozlewiska zachęcają do kąpieli latem i gdzie szerokie widoki na dolinę i góry tworzą krajobraz po prostu spektakularny.