Willa na sprzedaż w Cómpeta, Málaga

Przestronna willa o powierzchni 281 m², obejmująca główny dom o powierzchni 136 m² na jednej kondygnacji oraz piwnicę o powierzchni 145 m², z dużymi tarasami, dojrzałymi ogrodami i panoramicznymi widokami.

Ta wyjątkowo wszechstronna nieruchomość łączy komfortowy dom o powierzchni 136 m² na jednej kondygnacji z przestronną piwnicą o powierzchni 145 m², rozległymi, płaskimi przestrzeniami na zewnątrz, dojrzałymi i produktywnymi ogrodami, niedawno całkowicie odnowionym basenem oraz imponującymi panoramicznymi widokami na Cómpeta, okoliczne góry i Morze Śródziemne.

Położona mniej niż dziesięć minut jazdy samochodem od miejscowości, nieruchomość ma doskonały dojazd drogowy, przyłącza do sieci mediów publicznych oraz wysoki stopień niezależności energetycznej i wodnej.

Układ główny

Główny dom o powierzchni 136 m² znajduje się w całości na jednej kondygnacji.

Do domu wchodzi się przez przytulną pergolę porośniętą pnączami o wspaniałym aromacie. Wnętrze obejmuje przestronny i przytulny salon, bardzo funkcjonalną tradycyjną kuchnię hiszpańską, cztery dwuosobowe sypialnie oraz dwie w pełni wyposażone łazienki.

Kuchnia jest wyposażona w szafki z litego drewna i marmurowe blaty, a z salonem łączy ją szeroki, otwarty łuk z cegły. W salonie znajduje się piec na drewno, natomiast centralne ogrzewanie z grzejnikami ściennymi zapewnia komfort w całym domu w chłodniejszych miesiącach.

Do dodatkowych atutów należą przesuwne okna z PVC, wbudowane szafy oraz atrakcyjne ceramiczne podłogi.

Drugie wyjście prowadzi z domu na obszerny zadaszony taras, wyjątkowo duży, wyrównany i nasłoneczniony taras oraz do strefy basenowej.

Bardzo wszechstronna piwnica o powierzchni 145 m²

Pod głównym domem znajduje się przestronna, otwarta piwnica o powierzchni 145 m², wyposażona w okna, instalację elektryczną i bezpośredni wjazd dla pojazdów.

Obecnie przestrzeń ta służy jako magazyn, ale oferuje ogromny potencjał. Po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń można ją przekształcić w duży warsztat, pracownię, zespół biur, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie.

Jej wielkość i położenie sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia do zamieszkania przez kilka pokoleń, z możliwością stworzenia niezależnego lokum dla rodziców, dorosłych dzieci, gości lub opiekuna mieszkającego na miejscu, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności obu gospodarstw domowych.

Niezależność energetyczna i wodna

Nieruchomość łączy przyłącza do publicznej sieci wodociągowej i elektrycznej z istotnymi, niezależnymi źródłami energii i wody.

Dwanaście paneli słonecznych i cztery domowe akumulatory zapewniają energię elektryczną przez cały rok. System akumulatorów nadal dostarcza energię podczas przerw w działaniu krajowej sieci, a nadwyżka energii elektrycznej jest odprowadzana do sieci i sprzedawana.

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i posiada dwa duże podziemne zbiorniki: jeden przeznaczony na wodę użytkową, a drugi wypełniony zebraną wodą deszczową do podlewania ogrodu.

W domu znajduje się system zmiękczania wody, a kuchnia jest wyposażona w kran z filtrem Brita zapewniającym czystą wodę pitną.

Dostępny jest również zestaw dziesięciu butli gazowych, które mogą być wykorzystywane do podgrzewania wody i zasilania centralnego ogrzewania.

Ogrody i drzewa owocowe

Działka o powierzchni 5.417 m² obejmuje rozległy, płaski i łatwo dostępny teren wokół domu, z dużym parkingiem, tarasami i bardzo zadbanymi rabatami.

Zagospodarowane ogrody zawierają imponującą różnorodność dojrzałych drzew i roślin ozdobnych oraz owocowych, w tym:

- Około 40 drzew oliwnych, produkujących około 1.200 kg oliwek co dwa lata.
- Około 10 drzew migdałowych.
- Około 10 różnych drzew cytrusowych.
- Orzechy włoskie, śliwy, jabłonie, nieśpliki, wiśnie i figowce.
- Krzewy malin.
- Wspaniałe stuletnie drzewo pomarańczowe, produkujące około 300 pomarańczy rocznie.

Rabaty, krzewy i drzewa otaczające dom są podlewane za pomocą automatycznego systemu nawadniania. Różne strefy ogrodu zapewniają przez cały rok kolory, aromaty i przyjemny cień.

Znajduje się tu również praktyczna zewnętrzna strefa robocza do przesadzania roślin oraz wykonywania prac ogrodniczych i drobnych prac konserwacyjnych.

Pozostała część terenu opada poniżej domu i jest obsadzona głównie drzewami oliwnymi i migdałowymi, a także rozległą winnicą ze słynnymi winogronami muscat.

Całkowicie odnowiony basen ze słoną wodą i przestrzenie na zewnątrz

Basen o wymiarach 8 m × 4 m został całkowicie odnowiony około pięciu lat temu.

Remont obejmował:

- Nową mozaikę z płytek.
- Nowe skimmery i dysze powrotne.
- Nowe oświetlenie basenu.
- Nowy system filtracji.
- Nową pompę.
- System uzdatniania słonej wody.
- Przygotowanie instalacji do ogrzewania pompą ciepła.

Obok basenu znajduje się pomieszczenie gospodarcze przeznaczone na sprzęt do konserwacji basenu, narzędzia i materiały ogrodnicze.

Basen otaczają rozległe, nasłonecznione tarasy i kilka stref wypoczynkowych. Prysznic zewnętrzny, toaleta ogrodowa i w pełni wyposażona kuchnia zewnętrzna sprawiają, że przestrzeń ta jest doskonałym miejscem do przyjmowania gości i korzystania z andaluzyjskiego klimatu.

Kuchnia zewnętrzna obejmuje bar, okap oraz bieżącą zimną i ciepłą wodę.

Widoki są rozległe, niczym nieprzesłonięte i panoramiczne: na lewym krańcu widać La Maroma; dalej znajduje się biała miejscowość Cómpeta, z imponującymi górami Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama w tle; natomiast po prawej stronie widok otwiera się na Morze Śródziemne.

Podsumowanie

To znacznie więcej niż willa z czterema sypialniami. Jest to komfortowy dom całoroczny z rozległymi przestrzeniami na zewnątrz, dojrzałymi i produktywnymi ogrodami, dobrym zaopatrzeniem w wodę i energię, wspaniale odnowionym basenem oraz obszerną kondygnacją dolną, którą można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela.