Willa na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ten dom jest idealny jako obiekt agroturystyczny, z przestrzenią do prowadzenia gastronomii, w zacisznym otoczeniu w kilka minut od San Sebastián oraz głównych dojazdów. Zespół znajduje się w naturalnym środowisku, nad rzeką Iturri Erreka, w pobliżu posesji (finca).

Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej działce o powierzchni 11.496 m². Jest to nieruchomość o ugruntowanym przeznaczeniu pod rozwój działalności hotelarskiej, z obowiązującymi licencjami miejskimi na zajazd (hostal) oraz bar-restaurację. Ponadto nieruchomość oferuje możliwość podziału działki, co poszerza zakres jej wykorzystania.

Budynek został rozplanowany funkcjonalnie pod działalność hotelową na cztery kondygnacje. Parter, położony na poziomie „zero”, obejmuje rozległe strefy gastronomiczne: bar, kuchnię, jadalnię, toalety oraz werandę, a także kilka bezpośrednich wejść z zewnątrz. Przestrzenie są przestronne, połączone z terenami ogrodowymi i doskonale nadają się do prowadzenia restauracji, organizacji uroczystości, prywatnych wydarzeń lub aktywności przy dużym natężeniu gości. Na tej kondygnacji znajduje się również zadaszony taras, połączony z przyległym pomieszczeniem pomocniczym, przystosowanym jako druga profesjonalna kuchnia, z barem i dodatkowymi toaletami.

Piwnica przeznaczona jest na funkcje pomocnicze i logistyczne. Zapewnia dojazd kołowy rampą zewnętrzną oraz komunikację windą i schodami. Znajdują się tu szatnie, komora chłodnicza, spiżarnia, duże pomieszczenie magazynowe oraz biuro.

Wyższe kondygnacje przeznaczone są na zakwaterowanie. Na pierwszym piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa, sześć zewnętrznych sypialni z prywatnymi łazienkami oraz przyjemny taras o powierzchni około 60 m² z widokiem na naturalne otoczenie. Niektóre pokoje mają również prywatny balkon, a taras posiada strefę jacuzzi.

Kondygnacja poddasza wykończonego dopełnia część noclegową o kolejną strefę wypoczynkową, dużą sypialnię mansardową z wbudowaną łazienką, dwa kompletne niezależne apartamenty, dodatkowo duży pokój oraz praktyczną strefę pralni i zaplecza.

Teren zewnętrzny stanowi jedną z głównych zalet tej nieruchomości. Działka dysponuje rozległymi terenami zielonymi, dużymi przeszklonymi podcieniami, eleganckim veladorem, strefą zewnętrzną z możliwością wykorzystania do grilla oraz otwartymi przestrzeniami szczególnie odpowiednimi na wydarzenia, uroczystości lub aktywności na świeżym powietrzu. Ponadto nieruchomość ma możliwość zapewnienia do 120 miejsc parkingowych.

Budynek wyposażony jest w instalacje takie jak: woda, prąd, kanalizacja, telefon, telewizja, ogrzewanie, klimatyzacja i klimatyzacja/klimatyzowanie na parterze, a także własny zbiornik na gaz propan. Konstrukcja wykonana jest z żelbetu, dach jest dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, a stolarka jest drewniana — elementy te nadają obiektowi charakter tradycyjnego caserío, ale przystosowanego do użytku profesjonalnego. Dodatkowo nieruchomość jest na bieżąco pod względem systemu bezpieczeństwa zewnętrznego i wewnętrznego, składającego się z systemu alarmowego oraz systemu monitoringu.

Podsumowując, jest to wyjątkowa nieruchomość oddalona o 10 minut od San Sebastián — eleganckie caserío na dużej działce.