Willa na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

To wyjątkowa nieruchomość położona zaledwie 10 minut od San Sebastián — elegancka wiejska posiadłość na dużej działce.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 11 496 m² i obejmuje jeden, niesamodzielny budynek. Jest to dobrze ugruntowany majątek inwestycyjny, przygotowany pod rozwój działalności hotelarskiej — z aktualnymi miejskimi zezwoleniami na hostel/zakwaterowanie oraz bar-restaurację — co czyni ją szczególnie atrakcyjną zarówno do bezpośredniego prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja. Ponadto La Finca oferuje możliwość podziału, zwiększając swoje potencjalne zastosowania i podnosząc wartość.

Budynek rozłożony jest na czterech kondygnacjach, z funkcjonalnym układem wyraźnie dopasowanym do jego przeznaczenia. Parter, znajdujący się na poziomie gruntu, obejmuje przestronne sale jadalne, w tym bar, kuchnię, jadalnię, toalety oraz werandę, a także kilka bezpośrednich wejść z zewnątrz. Obfite przestrzenie, połączone z poszczególnymi strefami, są idealne do cateringu, uroczystości, wydarzeń prywatnych lub dużych spotkań.

Ta kondygnacja ma również zadaszony taras połączony z zapleczem aneksowym, wyposażonym jako druga profesjonalna kuchnia, bar oraz dodatkowe toalety. Taka konfiguracja zapewnia dużą elastyczność operacyjną i umożliwia zróżnicowanie przestrzeni, udogodnień i zastosowań w ramach kompleksu hotelarskiego.

Piwnica przeznaczona jest na funkcje pomocnicze i logistyczne. Ma dostęp kołowy przez zewnętrzny podjazd, a także dostęp windą i schodami. Znajdują się tu pomieszczenia do przebierania, magazyn chłodniczy, spiżarnia, duża hala magazynowa oraz biuro/study, co ułatwia sprawne zarządzanie codzienną działalnością i podkreśla profesjonalny charakter nieruchomości.

Górne kondygnacje przeznaczone są pod część noclegową. Pierwsze piętro obejmuje przyjazną strefę dzienną, sześć zewnętrznych sypialni z łazienką en-suite oraz przyjemny taras o powierzchni ok. 60 m² z widokiem na naturalne otoczenie. Niektóre sypialnie mają również prywatne balkony, a taras obejmuje strefę z jacuzzi.

Poddasze kończy część noclegową kolejną strefą dzienną, przestronną sypialnią na poddaszu z łazienką en-suite, dwoma w pełni wyposażonymi i niezależnymi apartamentami oraz wygodną strefą pralni. Ten układ znacznie zwiększa możliwości zakwaterowania i pozwala na różne modele biznesowe — od butikowego hotelu lub pensjonatu po projekt gastronomiczny z prywatnymi pokojami.

Zewnętrze to jedna z głównych atrakcji nieruchomości. La Finca oferuje rozległe tereny na zewnątrz, duże ganki oszklone, elegancką altanę (gazebo), zewnętrzną przestrzeń odpowiednią do grillowania oraz otwarte miejsca idealne na wydarzenia, uroczystości lub aktywności na świeżym powietrzu. Dodatkowo dysponuje parkingiem na 120 pojazdów.

Naturalne otoczenie nieruchomości nadaje całości wyjątkowy charakter. Obecność rzeki Iturri Erreka w pobliżu La Finca wzmacnia poczucie prywatności, spokoju i bliskości krajobrazu, tworząc atmosferę szczególnie atrakcyjną dla projektów związanych z hotelarstwem, gastronomią, relaksem lub wydarzeniami.

Nieruchomość oferuje doskonałe media, w tym wodę, prąd, kanalizację, telefon, telewizję, ogrzewanie, klimatyzację i sterowanie klimatem na parterze, a także własny zbiornik na gaz propan. Budynek ma konstrukcję żelbetową, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną oraz stolarkę drewnianą.

Krótko mówiąc, to wyjątkowa nieruchomość położona zaledwie 10 minut od San Sebastián — elegancka wiejska posiadłość na dużej działce.