Dom na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Położony w samym sercu średniowiecznego centrum historycznego Calonge, przy cichej ulicy, z pełną gamą usług zaledwie kilka kroków dalej, ten wspaniały dom wiejski łączy w doskonały sposób pierwotny rustykalny urok z kompleksowym remontem, oferując przytulny, funkcjonalny i elegancki dom. Nieruchomość będzie dostępna do zamieszkania od lipca 2026 roku.

Nieruchomość dysponuje 147 m² powierzchni zabudowanej (110 m² użytkowej) i jest podzielona na dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon-jadalnia o powierzchni 31 m², ze ścianami z odsłoniętego kamienia oraz sufitami z odrestaurowanymi drewnianymi belkami. Kuchnia typu office o powierzchni 20 m², nowoczesna i przestronna, zawiera funkcjonalny kominek. Na tym samym poziomie znajduje się również pełna łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

Strefa wypoczynkowa obejmuje trzy dwuosobowe sypialnie zewnętrzne, wszystkie z obfitą naturalną światłością, a także pełną łazienkę.

Na zewnątrz znajduje się taras o powierzchni 11,6 m² — wszechstronne miejsce z zadaszoną częścią przeznaczoną na pralnię oraz na instalacje grzewcze.

Do wyróżniających cech standardu należą odrestaurowana fasada, zachowanie oryginalnych elementów włączonych w remont, okna z podwójnymi szybami z moskitierami, ogrzewanie gazowe oraz kominek opalany drewnem w doskonałym stanie. Mieszkanie posiada ważne Certyfikaty Efektywności Energetycznej oraz Zaświadczenie o Zdolności do Zamieszkania i znajduje się w świetnym stanie, bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac.

Jego lokalizacja w centrum Calonge pozwala cieszyć się historycznym otoczeniem z sklepami, szkołami i supermarketami w kilka minut, a także znajduje się zaledwie 10 minut samochodem od plaż Costa Brava, takich jak Sant Antoni, Palamós, Platja d'Aro czy Sant Feliu de Guíxols. Girona jest oddalona o 30 minut, a Barcelona o godzinę.

IBI: 609,60 € rocznie.
Opłata za odbiór odpadów: 294,41 € rocznie.

Zaświadczenie o Zdolności do Zamieszkania — ważne nr 00945418001.
Certyfikat Efektywności Energetycznej z numerem rejestracyjnym PKBRP95HX.
Powierzchnia użytkowa: 110 m².
Rok budowy: 1828.