Willa na sprzedaż w Bahia de Casares, Casares, Málaga

Uwaga inwestorzy.

Prezentujemy tę nieruchomość na działce miejskiej z potencjałem realizacji kolejnych 9 mieszkań.
Wybudowana nieruchomość ma 4 sypialnie i 2 łazienki. Wyróżnia się prywatnym basenem oraz wspaniałym ogrodem.
Dysponuje przestronną kuchnią oraz dużym salonem, który może sprzyjać życiu towarzyskiemu.
Gotowa, aby od razu w niej zamieszkać i nadzorować prace budowlane z poziomu nieruchomości.

200 metrów od plaży oraz obok pola golfowego.

Opis:
- Oferta dla deweloperów: sprzedaż gruntu miejskiego w systemie współwłasności (proindiviso). Teren jest uzbrojony, prace zostały ukończone i odebrane, gotowy do realizacji.

Kluczowe dane dotyczące nieruchomości:
- Przybliżona powierzchnia gruntu w systemie współwłasności (proindiviso): 2.450 m².
- Szacowana łączna powierzchnia użytkowa do zabudowy: 2.222 m²t (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane).
- Obowiązujące przepisy: UA oraz użytki zgodne. Maks. wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik zabudowy: 50%.
- Maksymalna gęstość: 10 mieszkań na działkę (dostępne 9 mieszkań po odjęciu już istniejących).
- Stan uzbrojenia terenu: prace zakończone i odebrane.

Grunt na sprzedaż o powierzchni 2.450 m2. Pochodzi ze zbioru 2 działek.

Działki mają następujące warunki urbanistyczne:
- Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5555 m2t/m2 gruntu: łączna powierzchnia do zabudowy: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Obowiązujące przepisy: UA oraz jego użytki zgodne.
- Maksymalna gęstość mieszkań: 10.
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.
- Wskaźnik zabudowy: 50%.

Zbudowano dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2t oraz basen. Taki dom zostałby odjęty od łącznej powierzchni do zabudowy, a także od gęstości i powierzchni gruntu, jaka może zostać zajęta. W związku z tym pozostaje do wybudowania 9 domów, z 1.111 m2 powierzchni dachu, na działce w systemie współwłasności (proindiviso) o ok. 1.300 m2, które są jeszcze wolne.

Cena dotyczy nieruchomości jako całości wraz z gruntem, z możliwością wybudowania dodatkowych 9 mieszkań.