Komercyjne na sprzedaż w Parla, Madryt

Strategiczna inwestycja w Parla Centro: lokal handlowy o pow. 2.325 m²

Przedstawiamy doskonałą okazję dla inwestorów oraz dużych operatorów: lokal handlowy o powierzchni ponad 2.300 m² na parterze, z możliwością nabycia 62 prywatnych miejsc parkingowych położonych na poziomie piwnicy, z bezpośrednim dostępem z samego lokalu oraz osobnym wjazdem dla pojazdów.

Jest to nieruchomość o dużym formacie, niemal niespotykany na rynku w okolicy typ, wyróżniający się ogromnym potencjałem do zagospodarowania oraz elastycznością, jaką daje przy realizacji dowolnego projektu biznesowego.

Lokal znajduje się w stanie surowym, ma dwa wyjścia wentylacyjne (kanały dymowe) i pozwala zaprojektować przestrzeń w pełni dopasowaną do potrzeb przyszłego właściciela. Bezpośrednie połączenie z prywatnym parkingiem windą i schodami stanowi istotną wartość dodaną dla klientów, pracowników i dostawców.

Położenie to kolejny z jego dużych atutów. Zlokalizowany w utrwalonej dzielnicy El Leguario, znajduje się zaledwie około 400 metrów od Parla Centro, mniej więcej dziesięć minut pieszo od Ratusza (Ayuntamiento) oraz piętnaście minut od stacji Cercanías, z bezpośrednim połączeniem z Madrytem. Dodatkowo zapewnia szybki wjazd na autostradę do Toledo, ułatwiając dostęp z każdego miejsca w obrębie obszaru metropolitalnego.

Wymiary nieruchomości, dostępność prywatnego parkingu oraz znakomita lokalizacja sprawiają, że jest to idealna propozycja dla supermarketów, średnich powierzchni handlowych, siłowni, klinik medycznych, centrów zdrowia, ośrodków sportowych, szkół, biur korporacyjnych, coworkingu, showroomów, sklepów specjalistycznych, miejskich centrów logistycznych lub każdej działalności wymagającej dużej powierzchni w ugruntowanej lokalizacji.

Jako dodatkową alternatywę, mimo że sprzedaż odbywa się wyłącznie w całości, nieruchomość oferuje również możliwość najmu w niezależnych modułach, dzięki przygotowanemu już projektowi podziału. Obecnie dostępne są trzy w przybliżeniu moduły: 1.207 m², 728 m² i 391 m², co pozwala dopasować się do różnych potrzeb w zakresie powierzchni i realizacji. Ponadto możliwe będzie przeanalizowanie różnych konfiguracji w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

Jeśli szukasz aktywa o dużym metrażu, z doskonałą komunikacją, prywatnym parkingiem i wieloma możliwościami rozwoju, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno do realizacji projektu biznesowego, jak i do inwestycji majątkowej z ogromnym potencjałem na przyszłość.