Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Ciudad Jardín, Miasto Málaga, Málaga

Powierzchnia: 81,52 hektara (pomiar certyfikowany przez geodetę)
Zabudowania: 504 m2 łącznie zabudowane (mieszkanie, magazyn i ganek)
Stan: Do remontu – Zaprojektuj projekt swoich marzeń!

Niezrównana lokalizacja i wyjątkowe naturalne otoczenie
Położona w granicach gminy Málaga, zaledwie 20 kilometrów (około 20 minut) od centrum miasta, ta posiadłość oferuje idealną równowagę między całkowitą prywatnością natury a wyjątkową łącznością. Dojazd jest wygodny dzięki bezpośredniej, asfaltowej drodze z drogi A-7075.

Nieruchomość znajduje się na obszarze o wysokiej wartości krajobrazowej, otoczona najbardziej charakterystycznymi punktami przyrodniczymi Málaga:
- U wrót Montes de Málaga.
- W niewielkiej odległości od historycznego Ogrodu Botanicznego La Concepción.
- Bardzo blisko otoczenia Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Historyczny caserón z niesamowitym potencjałem
Posiadłość obejmuje rozległy zespół zabudowań o łącznej powierzchni katastralnej 504 m2, idealny dla miłośników tradycyjnej architektury i rewitalizacji:
- 358 m2 powierzchni mieszkalnej: Dawny dom gospodarstwa rolnego rozplanowany na dwóch piętrach, z przestronnymi pomieszczeniami, kominkiem oraz urokiem sufitów z widocznymi drewnianymi belkami.
- 136 m2 magazynu: Idealne do zastosowań rolniczych, piwnicy/browaru, stajni lub rozbudowy kompleksu rekreacyjnego.
- 10 m2 ganku oraz historyczny teren dawnego podwórza/starego pozój z wodą.

Ponieważ nieruchomość jest do remontu, stanowi białą kartkę, aby przekształcić ją w luksuskową prywatną rezydencję wiejską, ekskluzywne centrum odosobnienia lub udany obiekt noclegowy.

Trzy możliwe kierunki rozwoju w jednym miejscu
- Elite turystyka wiejska: dzięki strategicznej bliskości do Málaga capital, plaż Costa del Sol i ich naturalnych krajobrazów, jest to idealna lokalizacja dla projektu turystyki wiejskiej, butikowego hotelu lub ekoturystyki. Ogromny rozmiar posiadłości (81,52 ha) oraz jej korzystna konfiguracja w ramach jednej granicy zapewniają gościom absolutną prywatność.
- Rekreacyjne wykorzystanie i wypoczynek rodzinny: najbardziej prawdopodobny profil nabywcy to osoba prywatna, która chce ekskluzywnej przestrzeni do spędzania wolnego czasu, gdzie można cieszyć się naturą, uprawiać trekking, jeździć konno lub polować, z wygodą polegającą na tym, że można spać na swojej posiadłości i pracować w mieście. Dodatkowo daje możliwość podnajmu prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej w celu uzyskania pasywnego dochodu.
- Ekologiczne wykorzystanie rolnicze i hodowlane: posiadłość ma znakomity potencjał do hodowli ekstensywnej (zwłaszcza owiec i kóz) dzięki ponad 70 hektarom pastwisk i pastu krzewiastego. Ponadto posiada tradycyjne uprawy na gruntach suchych, idealne dla rolnictwa ekologicznego: 3,75 ha oliwy z uprawy na sucho, 2,82 ha drzew/krzewów owocowych (migdałowce) oraz 1,22 ha sadów.

Inne istotne informacje
- Własność scementowana: cała posiadłość znajduje się na jednej, fizycznej i rejestrowej granicy (jeden jedyny CRU).
- Bez obciążeń i zajęć: gotowe do podpisania i rozpoczęcia Twojego projektu.
- Posiada studnię z wodą na terenie swoich granic.

Nie przegap tej okazji! Działki o takiej powierzchni, z zarejestrowaną zabudową i tak blisko Málaga capital to rzadki atut na obecnym rynku.