Komercyjne na sprzedaż w Martorell, Barcelona

Na sprzedaż oferujemy doskonały magazyn przemysłowy położony na terenie Polígono Industrial La Torre de Martorell, jednej z najbardziej ugruntowanych stref biznesowych w Baix Llobregat. Jego strategiczna lokalizacja zapewnia znakomite połączenia z A-2, AP-7 i C-55, ułatwiając dojazd do Barcelony oraz do głównych ośrodków logistycznych i przemysłowych w prowincji.

Nieruchomość ma powierzchnię zabudowaną 2.100 m², rozplanowaną na jednej kondygnacji, oraz 950 m² prywatnego zewnętrznego dziedzińca, idealnego do manewrów, załadunku i rozładunku, parkowania lub dodatkowego składowania. Dodatkowo wyposażona jest w agregat prądotwórczy, element o dużej wartości dodanej, który gwarantuje dostawy energii w razie zakłóceń w sieci oraz zapewnia większe bezpieczeństwo operacyjne dla działalności wymagających ciągłości usług.

Wybudowany w 1979 roku, obiekt ma solidną i funkcjonalną konstrukcję, z wysokością wolną 8 metrów, co zapewnia dużą elastyczność dla działalności przemysłowych, logistycznych lub magazynowych.

Najważniejsze cechy
2.100 m² powierzchni zabudowy.
950 m² prywatnego dziedzińca zewnętrznego.
Hala rozplanowana na jednej kondygnacji.
Wysokość wolna ok. 8 metrów.
Budowa z roku 1979.
Strefa biurowa i zaplecze usługowe.
Szeroki wjazd dla pojazdów ciężarowych.
Agregat prądotwórczy ok. 1.250 kW.
Dach zabezpieczony powłoką metalową.

Dozwolone zastosowania

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi (PGOU) działka dopuszcza szeroką gamę zastosowań, w tym w szczególności:

Zastosowanie przemysłowe (kategorie 1., 2., 3. i 4.).
Warsztaty i działalność usługowa.
Biura powiązane z działalnością przemysłową.
Kształcenie zawodowe związane z działalnością przemysłową.
Zastosowania sportowe, kulturalne i religijne (zgodnie z mającymi zastosowanie warunkami urbanistycznymi).
Obiekt oferuje dużą kompatybilność różnych zastosowań.

Aktywo przynoszące dochód
Hala jest obecnie wynajęta, a umowa najmu obowiązuje do września 2027 r., oferując możliwość nabycia aktywa z dochodowością oraz zapewnioną dostępnością do czasu zakończenia umowy.

Ze względu na prywatność oraz fakt, że nieruchomość jest obecnie wynajmowana, nie ma możliwości przeprowadzania wizyt w środku, dopóki umowa najmu pozostaje w mocy.

Zdjęcia wnętrza opublikowane w tej ofercie zostały odtworzone cyfrowo na podstawie rzeczywistych zdjęć nieruchomości, usuwając wyłącznie elementy charakterystyczne dla działalności obecnego najemcy (maszyny, meble i materiały), aby pokazać potencjał przestrzeni. Rozmieszczenie, wymiary i cechy wykonawcze hali odpowiadają rzeczywistości.