Komercyjne na sprzedaż w Sant Quintí de Mediona, Barcelona

Wyjątkowa hala przemysłowa na sprzedaż w Alt Penedès, z szerokimi możliwościami inwestycyjnymi. Ta wyjątkowa nieruchomość, wybudowana w 2000 roku i w doskonałym stanie zachowania, dysponuje powierzchnią całkowitą 2.589 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 10.424 metrów kwadratowych, oferując wiele możliwości realizacji różnych projektów.

Najważniejsze cechy:
- Powierzchnia: 2.589 m² zabudowy na dwóch poziomach.
- Działka o powierzchni 10.424 m² z potencjałem rozbudowy lub wykorzystania.
- 15 miejsc parkingowych dla wygody pracowników i gości.
- Orientacja na północ, południe, wschód i zachód, aby cieszyć się naturalnym światłem przez cały dzień.
- Strategiczna lokalizacja w Alt Penedès, w pobliżu Barcelony.
- Możliwość dostosowania do różnych potrzeb komercyjnych lub rekreacyjnych.

Położona w uprzywilejowanej strefie z wieloma ekspozycjami na słońce, ta budowla zapewnia wszechstronną przestrzeń do przekształcenia jej w wybrany projekt. Idealna na biura, lokale usługowe, centrum produkcyjne, pracownię kreatywną lub inne działalności.

Nieruchomość obejmuje rozległą przestrzeń parkingową na 15 pojazdów, dzięki czemu jest wygodna i dostępna dla pracowników oraz gości. Ponadto orientacja we wszystkich czterech kierunkach kardynalnych zapewnia optymalne doświetlenie naturalne oraz przyjemną atmosferę we wszystkich pomieszczeniach.

Dzięki znacznej powierzchni działki istnieje możliwość zagospodarowania terenów zewnętrznych według potrzeb, takich jak ogrody, strefy rekreacyjne lub jakakolwiek inna instalacja na świeżym powietrzu.

Strategiczna lokalizacja w Alt Penedès, niedaleko Barcelony, zapewnia połączenie spokoju i dostępności. W okolicy znajduje się szeroki wachlarz usług, restauracji, sklepów oraz bardzo dobra komunikacja.

Opcje ukierunkowania:

Opcja 1: Artystyczne i kulturalne ukierunkowanie (warsztat rzeźbiarski i hub kreatywny)
Idealne dla inwestorów kulturalnych, fundacji sztuki lub kolektywów twórców poszukujących dużej przestrzeni.

Wyjątkowa hala przemysłowa w Alt Penedès: przestrzeń do tworzenia na dużą skalę.

Ta wyjątkowa nieruchomość, wybudowana w 2000 roku i w doskonałym stanie zachowania, oferuje monumentalną przestrzeń na centrum artystycznej produkcji, pracownię rzeźbiarską lub hub kreatywny w pobliżu Barcelony. Z 2.589 m² zabudowy na działce 10.424 m², z 15-metrową wysokością i solidną konstrukcją z betonu architektonicznego, jest przygotowana do przechowywania dzieł wielkogabarytowych oraz do wytrzymywania wymagających procesów.

Cechy dla sektora artystycznego:
- Objętość i monumentalność: 15 metrów wolnej wysokości, odpowiednie do manipulowania dużymi blokami, spawania ciężkich konstrukcji metalowych oraz ekspozycji elementów wielkogabarytowych.
- Naturalne światło zenitalne: orientacja na cztery strony świata oraz rozwiązania sprzyjające dopływowi światła, zapewniające równomierne oświetlenie naturalne przez cały dzień.
- Logistyka i przestrzeń zewnętrzna: działka ponad 10.000 m² z 15 miejscami parkingowymi, odpowiednia do załadunku i rozładunku ciężkich materiałów oraz do stworzenia parku rzeźb na świeżym powietrzu.
- Lokalizacja: spokojne, krajobrazowe otoczenie Alt Penedès z połączeniami do Barcelony, ułatwiającymi transport i wizyty.

Opcja 2: Biotechnologiczne i rolnicze ukierunkowanie (laboratorium i hodowla pieczarek)
Idealne dla firm agrotech, producentów gourmetowej mykologii lub laboratoriów kontrolowanej uprawy.

Hala przemysłowa dla centrum biotechnologicznego lub uprawy mykologii.

Odpowiednia infrastruktura do uruchomienia laboratorium badawczego i zakładu produkcji intensywnej (np. kontrolowana uprawa jadalnych pieczarek). Przy 2.589 m² powierzchni pod dachem na podzielalnej działce 10.424 m², wyróżnia się konstrukcją z betonu, odpowiednią do izolacji termicznej oraz wymaganą higieniczno-sanitarną kontrolą w środowisku laboratoryjnym.

Cechy dla produkcji technicznej:
- Konstrukcja pod klimatyzację: betonowe przegrody ułatwiają kontrolę temperatury i wilgotności dla pomieszczeń inkubacji i owocowania.
- Regulowane oświetlenie: dach z płytami półprzezroczystymi, aby wykorzystać światło naturalne w strefach pakowania i w laboratoriach technicznych, przy zachowaniu kontroli oświetlenia.
- Zdolność do rozbudowy logistycznej: obszerna działka zewnętrzna dla systemów kompostowania, magazynowania substratu, dodatkowych ramp załadunkowych oraz strefy wysyłkowej z 15 miejscami parkingowymi.
- Strategiczna logistyka: lokalizacja w Alt Penedès z dostępem do osi drogowych prowadzących do Barcelony oraz do centrów dystrybucyjnych.

Opcja 3: Premium i gourmet ukierunkowanie (destylarnia autorska i bodega)
Idealne dla marek premium destylatów, winnic produkujących leżakujące wino lub projektów enoturystycznych.

Nieruchomość pod destylarnię autorską i bodega (winnicę leżakującą).

W sercu Alt Penedès, obszarze o tradycji winiarsko-koniakowej, wznosi się ta hala przemysłowa o powierzchni 2.589 m² na działce 10.424 m². Ze względu na architektoniczne cechy z betonu oraz swoją kubaturę, stanowi to szansę na zbudowanie rzemieślniczej destylarni na dużą skalę, z przestrzenią na alembiki oraz strefą leżakowania w beczkach.

Cechy dla sektora alkoholi wysokoprocentowych:
- Przestrzeń do złożonych procesów: duża wysokość budynku (15 metrów) oraz dwa poziomy, pozwalające zaprojektować efektywny przepływ produkcyjny.
- Atmosfera sprzyjająca dojrzewaniu: bezwładność cieplna betonu korzystna dla stabilności.
- Potencjał enoturystyczny i handlowy: działka ponad hektar na tereny zewnętrzne, tarasy do degustacji oraz parking z 15 miejscami.
- Oś Barcelona–Penedès: strategiczna lokalizacja dla dystrybucji i działalności handlowej.

Skorzystaj z tej okazji, aby zainwestować w wszechstronny budynek o potencjale rentowności.