Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Usytuowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji o ekspozycji południowo-wschodniej w Cumbre del Sol, ten umeblowany apartament z dwiema sypialniami oferuje coś naprawdę wyjątkowego: nieprzesłonięty widok na morze rozciągający się na ponad 180 stopni ponad Morzem Śródziemnym — od zarysu Ibizy w najczystsze dni po przylądek Cabo de la Nao i Park Przyrody Granadella koło Jávei. To dom, który zachwyca już w chwili, gdy postawisz stopę na tarasie.

Opis nieruchomości i analiza widoków

Ten dwusypialniowy apartament w Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, leży w dobrze ugruntowanej wspólnocie mieszkaniowej o orientacji południowo-wschodniej, pomiędzy Jáveą a Morairą na Costa Blanca Północnej. Widoki to właśnie ten niepowtarzalny element, w którym zakochują się wszyscy, którzy tu przyjeżdżają. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 89 m², z czego 69 m² to przestrzeń wewnętrzna, a 20 m² to prywatny taras — częściowo zadaszony solidną pergolą, co sprawia, że można z niego korzystać przez większą część roku.

Orientacja południowo-wschodnia oznacza w Cumbre del Sol obfite poranne światło, ciepłe popołudnia i naturalny rytm termiczny.

Widoki zasługują na osobne słowo, bo są po prostu wyjątkowe. Z otwartej kuchni, salonu z jadalnią, głównej sypialni i tarasu panorama obejmuje ponad 180 stopni otwartego Morza Śródziemnego. W pogodny dzień na horyzoncie widać wyspę Ibizę, a bliżej wzrok wędruje przez Park Przyrody Granadella ponad Jáveą i wzdłuż przylądka Cabo de la Nao. To nie są przelotne widoki — to widoki, które stają się częścią codziennego życia.

Rozkład wnętrza i komfort zamieszkania

Życie w tym apartamencie jest naturalne i wygodne — wszystko, czego potrzebujesz, mieści się na jednym poziomie, a układ przestrzeni w pełni wykorzystuje każdy metr kwadratowy 69-metrowego wnętrza.

Salon z jadalnią: otwarty, połączony z kuchnią w stylu amerykańskim, z bezpośrednim dostępem do tarasu i widokiem na Morze Śródziemne przez cały dzień.

Główna sypialnia: skierowana na południowy wschód, z taką samą panoramą jak salon.

Druga sypialnia: komfortowy pokój idealny dla gości lub jako domowe biuro.

Łazienka: jedna pełna łazienka obsługująca obie sypialnie.

Taras: 20 m², częściowo zadaszony solidną murowaną pergolą — prawdziwy pokój na świeżym powietrzu z widokiem na morze na 180 stopni.

Apartament sprzedawany jest z wyposażeniem, co oznacza, że jest gotowy do użytku od pierwszego dnia — jako stałe miejsce zamieszkania, sezonowa baza wypadowa lub dom zamykany na klucz bez obaw.

Osiedle dysponuje kilkoma basenami wspólnymi rozmieszczonymi na terenie całego kompleksu, każdy z obszernymi tarasami do opalania. Miejsce parkingowe nie jest wliczone w cenę; kupujący, którym jest ono potrzebne, powinni sprawdzić jego dostępność, ponieważ różni się ona w zależności od lokalizacji.

Ważna uwaga praktyczna: Cumbre del Sol to osiedle na wzgórzach, z dużymi różnicami wysokości między poszczególnymi strefami, a niektóre trasy wewnątrz kompleksu prowadzą przez schody lub pochyłości. Zaleca się osobistą wizytę, aby ocenić dostęp do tego konkretnego mieszkania.

Stan techniczny i efektywność energetyczna

Wybudowany w 2002 roku apartament jest w dobrym stanie — zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się.

Klimatyzacja zainstalowana jest jako split obejmujący strefę salonu z jadalnią. Oficjalny certyfikat energetyczny klasyfikuje nieruchomość na poziomie G pod względem zużycia energii i F pod względem emisji. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia naturalne ciepło w chłodniejszych miesiącach, a morska bryza łagodzi letni upał na tarasie. Nabywcy, którzy chcą z czasem poprawić efektywność energetyczną, mają w istniejącym systemie split solidny punkt wyjścia.

Pełny certyfikat energetyczny jest dostępny na życzenie.

Lokalizacja i rzeczywistość okolicy

Codzienne życie w Cumbre del Sol jest spokojniejsze i bardziej samowystarczalne, niż wielu kupujących się spodziewa — i to w pozytywnym sensie. Urbanizacja posiada własną infrastrukturę handlową i usługową, dzięki czemu typowy tydzień nie wymaga jazdy do miasta przy każdej okazji.

Poniższe odległości dotyczą Pueblo Panorama:

1 km: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth.

2–3 km: plaża Playa Morach, Cala Tiestos, centrum handlowe Adelfas, ośrodek jeździecki i korty tenisowe.

4–5 km: Mercadona, supermarket Mas y Mas, wioska Benitachell.

6–7 km: centrum i plaża Portet de Moraira.

11 km: plaża Arenal w Jávei.

Samochód jest tu praktyczną koniecznością. Cumbre del Sol to rozległy, pagórkowaty teren, a odległości między poszczególnymi punktami — i między osiedlem a wybrzeżem czy pobliskimi miastami — sprawiają, że jazda autem jest oczywistym wyborem. Niemniej właśnie ta samowystarczalność, widoki i spokój są tym, co przyciąga kupujących pragnących przestrzeni, światła i prywatności, bez rezygnowania z bliskości Morairy i Jávei.