Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Wyjątkowe mieszkanie na podwyższonym parterze (I piętrze), położone 2 minuty od Katedry del Buen Pastor, Mercado de San Martín, plaży La Concha itd...

Mieszkanie:

O powierzchni 133,3 m2 użytkowych, usytuowane na piątym piętrze, wyróżnia się swoją kubaturą, prywatnością oraz wyjątkową jasnością. Zorientowane na zachód. popołudniowe słońce wpada przez duże okna panoramiczne, zapewniając nieprzesłonięte widoki na jeden z najpiękniejszych budynków architektonicznych w mieście.

Obecnie urządzona jako gabinet/biuro, wymaga pełnego remontu, co stanowi niezwykłą okazję do zaprojektowania domu na miarę na szlachetnej bazie konstrukcyjnej.

Układ w formie duplex dzieli przestrzeń na 2 wyraźnie odrębne strefy:

Piętro Szlachetne (85,4 m2 użytkowych): Elegancki hol wejściowy wita i organizuje przestrzeń, w której znajduje się klatka schodowa prowadząca na wyższe piętro. Z holu przechodzimy do dużego salonu z jadalnią oraz do sypialni dwuosobowej; obie te przestrzenie są całkowicie zewnętrzne, wychodzą na ulicę Urbieta, zalane naturalnym światłem. W stronę wnętrza korytarz prowadzi do kuchni roboczej — zorientowanej na jasne patio — oraz do pełnej łazienki.

Górne Piętro Pod Dach (46,9 m2 użytkowych): Intymna przestrzeń zaprojektowana pod pomieszczenie dwóch dodatkowych sypialni dwuosobowych oraz drugiej pełnej łazienki, uzupełniona o strefy o spadku idealne do niewidocznej, obwodowej zabudowy magazynowej.

Budynek:

Mieszkanie wchodzi w skład zabytkowej posesji (finca señorial), całkowicie odrestaurowanej w roku 2001. Zachowuje powagę charakterystyczną dla swojej epoki w elementach takich jak marmurowa obudowa klatki schodowej, obecnie połączona z nowoczesnością panoramicznej windy o pojemności dla czterech osób.

Wejście do budynku jest w pełni dostosowane za pomocą rampy, aby zapewnić płynną dostępność.

Część sprzedająca przyjmuje zatwierdzenia dotyczące tego, co jest przewidziane przez ITE, ale wciąż do wykonania (Fachada).

Lokalizacja:

Położone w sercu Strefy Romantycznej San Sebastián (Área Romántica de San Sebastián), mieszkanie cieszy się uprzywilejowanym położeniem przy ulicy Urbieta. W niewielkiej odległości od Katedry del Buen Pastor, Mercado de San Martín oraz plaży, nieruchomość otacza najbardziej ekskluzywny handel w mieście. Dodatkowo oferuje bardzo dobre połączenia dzięki bliskości przyszłej stacji topo-metro oraz wygodzie posiadania kilku parkingów rotacyjnych i dla mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dane techniczne i koszty:

Klimatyzacja: Ogrzewanie i ciepła woda poprzez indywidualny kocioł na naturalny gaz.
Koszty wspólnoty: 60.- € miesięcznie (zgodnie z ostatnim rozliczeniem za 2. kwartał).
IBI: 1.000 € / rok.