Mieszkanie na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Wyjątkowe mieszkanie na wyższym parterze (pierwszym piętrze), położone w bardzo bliskiej okolicy Katedry Dobrego Pasterza, Targu San Martín oraz plaży La Concha.

Mieszkanie:
O powierzchni 133,3 m² użytkowych, usytuowane na piątym piętrze, wyróżnia się swoją bryłą, prywatnością oraz wyjątkową jasnością. Zorientowane na zachód, zapewnia popołudniowe słońce dzięki dużym oknom, oferując niezakłócone widoki na jeden z najpiękniejszych architektonicznie budynków w mieście. Obecnie zaaranżowane jako gabinet profesjonalny, wymaga całkowitego remontu, co stanowi okazję do stworzenia wymarzonego domu na miarę na szlachetnej bazie konstrukcyjnej.

Rozkład w układzie dupleks dzieli przestrzeń na 2 wyraźnie odrębne strefy:

Piętro reprezentacyjne (85,4 m² użytkowych): Elegancki przedpokój wprowadzający porządkuje przestrzeń i prowadzi do schodów umożliwiających dostęp do wyższego piętra. Z przedpokoju przechodzimy do dużego salonu-jadalni oraz do sypialni dwuosobowej; oba pomieszczenia są w pełni zewnętrzne, wychodzące na ulicę Urbieta, zalane światłem dziennym. W głąb prowadzi korytarz do roboczej kuchni — zorientowanej na jasny dziedziniec — oraz do pełnej łazienki.

Piętro górne pod dachem (46,9 m² użytkowych): Intymna przestrzeń zaprojektowana z myślą o dwóch dodatkowych sypialniach dwuosobowych oraz w drugim pełnym zakresie łazienkowym, uzupełniona o strefy o spadku idealne do ukrytego przechowywania obwodowego.

Budynek:
Mieszkanie jest częścią reprezentacyjnej kamienicy/posesji, całkowicie odrestaurowanej w 2001 roku. Zachowuje powagę swojej epoki w elementach takich jak klatka schodowa z marmuru, obecnie połączona z nowoczesnością panoramicznej windy o pojemności czterech osób. Wejście (portal) jest w pełni dostosowane za pomocą rampy, aby zapewnić płynną dostępność.
Strona sprzedająca przyjmuje do wykonania to, co zatwierdzono w ITE, które pozostaje jeszcze do zrealizowania (fasada).

Lokalizacja:
Położone w samym sercu Obszaru Romantycznego w San Sebastián, przy ulicy Urbieta. W odległości zaledwie kilku metrów od Katedry Dobrego Pasterza, Targu San Martín i plaży, mieszkanie otacza najbardziej ekskluzywna oferta handlowa miasta. Dodatkowo zapewnia bardzo dobrą komunikację dzięki bliskości przyszłej stacji topo-metro oraz wygodę wynikającą z dostępności kilku parkingów rotacyjnych i dla mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu.

Dane techniczne i koszty:
Klimatyzacja: Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego kotła na naturalny gaz.
Koszty administracyjne (wspólnota): 60 € miesięcznie (zgodnie z ostatnim rozliczeniem za 2. kwartał).
IBI: 1.000 €/rok.