Mieszkanie na sprzedaż w San Fernando, Kadyks

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w San Fernando (Cádiz)?

Prezentowane mieszkanie oferowane jest w ramach sprzedaży tzw. nuda proprietà (nagiej własności) z czasową rentą przez 4 lata oraz dożywotnim użytkowaniem (usufructo vitalicio).

Warunki ekonomiczne:
- Wpłata początkowa: 37.502 €.
- Renta czasowa (50 miesięcy): 750,04 €/mies.
- Całkowita płatność: 75.004 €.

Informacje o nieruchomości:
- Lokalizacja: Calle Obusera, San Fernando.
- Powierzchnia: 84 m².
- Stan: Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie.
- Rok budowy: 1992.
- Pozostałe istotne cechy:
- Nowe okna z PVC z podwójną szybą oraz roletami, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Wzmocnione (pancerne) drzwi wejściowe dla większego bezpieczeństwa.
- Bardzo jasny salon z dużym oknem tarasowym oraz przyjemnymi częściowymi widokami na Zatokę Kadyksu i morze.
- Dostęp do wspólnego dachu (azotea comunitaria) z wydzieloną strefą do suszenia bielizny (tenderos).
- Świetna lokalizacja obok parku oraz z dużą, swobodnie dostępną okoliczną strefą parkingową.

O okolicy:
- Położone przy Calle Obusera, w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej San Fernando, w spokojnym i dobrze skomunikowanym otoczeniu, łączącym wygodę życia miejskiego z bliskością rozległych terenów zielonych oraz Zatoki Kadyksu. Dodatkowo okolica była niedawno przedmiotem działań związanych z poprawą infrastruktury miejskiej, w tym odnowieniem nawierzchni asfaltowych, chodników oraz sieci kanalizacji deszczowej.
- Transport: Bardzo dobra komunikacja dzięki liniom miejskich autobusów San Fernando, autobusom podmiejskim do Kadyksu, Chiclany, Puerto Real, El Puerto de Santa María i Jerez, a także dworcom Cercanías oraz metropolitarnemu tramwajowi Zatoki, które ułatwiają codzienne dojazdy.
- Usługi w pobliżu: W mieszkaniu w pobliżu dostępne są supermarkety, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, ośrodki zdrowia, apteki oraz wszelkiego rodzaju sklepy i usługi potrzebne na co dzień, a ponadto do centrum miasta jest zaledwie kilka minut.
- Wypoczynek i rekreacja: W okolicy znajdują się parki i tereny zielone idealne do spacerów, a także szeroka oferta restauracji i rozrywki. San Fernando zapewnia ponadto łatwy dostęp do Centro Comercial Bahía Sur, Parque Natural de la Bahía de Cádiz oraz plaż Camposoto.

Inwestycja o społecznym wymiarze

Dzięki tej inwestycji obecny właściciel, mężczyzna w wieku 68 lat, zachowa dożywotnie użytkowanie mieszkania, zapewniając sobie spokój i dobre samopoczucie.

Po zakończeniu okresu usufructo kupujący otrzymuje pełną własność nieruchomości — aktywo o wysokim potencjale wzrostu wartości w jednej z najbardziej poszukiwanych stref w Zatoce Kadyksu.

Koszty powiązane:
- Po stronie właściciela:
- IBI.
- Nadzwyczajne opłaty wspólnoty (jeśli dotyczy).
- Ubezpieczenie części budynku (continent).
- Po stronie użytkownika (usufructuario):
- Zwykłe opłaty wspólnoty.
- Miejskie opłaty za odpady.
- Media.
- Ubezpieczenie mienia ruchomego/wyposażenia (contenido) nieruchomości.

Nie przegap tej okazji!