Mieszkanie na sprzedaż w San Fernando, Kadyks

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w San Fernando, Cádiz?

To mieszkanie w formule tzw. nuda własności jest idealnym rozwiązaniem dla inwestorów szukających długoterminowej rentowności w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w prowincji.

Informacje o nieruchomości:
-Lokalizacja: San Fernando, Cádiz.
-Powierzchnia: 84 m².
-Stan techniczny: Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie.
-Rok budowy: 1992.
-Pozostałe wyróżniki: Nowe okna z PVC z roletami i podwójną szybą, wzmocnione drzwi wejściowe, jasne okno w salonie z częściowym widokiem na zatokę i morze, wspólny dach (azotea) z wydzieloną strefą na suszarnię.

O okolicy:

Położone w San Fernando, znanym jako „La Isla”, jest to spokojna i dobrze skomunikowana okolica, idealna do cieszenia się bliskością morza oraz jakością życia charakterystyczną dla Zatoki Cádiz.

- Uprzywilejowane położenie, bardzo blisko Cádiz stolicy (Cádiz capital) oraz otoczone naturalnymi mokradłami (marismas) i plażami, takimi jak Camposoto — jedną z najbardziej cenionych plaż w prowincji.

-Transport: Dobre połączenia drogowe (CA-33 i A-4), stacja kolejowa Bahía Sur z połączeniem do Cádiz, Sewilli i pozostałych części prowincji, a także linie miejskich i podmiejskich autobusów.

-Bliskość usług: Supermarkety, ośrodki edukacyjne, ośrodki medyczne, apteka, drobny handel oraz Centrum Handlowe Bahía Sur.

-Wypoczynek i rekreacja: Plaże, promenady nadmorskie, tereny zielone, lokalna gastronomia o bogatej tradycji oraz rozległe przestrzenie do uprawiania sportu na świeżym powietrzu.

Inwestycja o społecznym wpływie

Dzięki tej inwestycji obecny właściciel, 68-letni mężczyzna, zachowa dożywotnie prawo użytkowania (usufructo vitalicio) mieszkania, zapewniając sobie spokój i stabilność.

Po zakończeniu okresu usufructo kupujący otrzymuje pełną własność nieruchomości — aktywo o wysokim potencjale wzrostu wartości w dobrze ugruntowanej nadmorskiej lokalizacji, z rosnącym popytem.

Warunki finansowe:

-Cena: 75.004 €.

Koszty powiązane:
-Po stronie właściciela:
-IBI.
-Dodatkowe opłaty wspólnoty (jeśli dotyczy).
-Ubezpieczenie części budynku (continente).

-Po stronie użytkownika prawa (usufructuario):
-Bieżące opłaty wspólnoty.
-Miejskie opłaty za odpady.
-Media.
-Ubezpieczenie zawartości mieszkania (contenido).