Apartament na sprzedaż w Miasto Madryt, Madryt

Świetna okazja inwestycyjna w dzielnicy Canillejas–San Blas: dwa apartamenty turystyczne przy Calle Eduardo Terán, całkowicie wyremontowane i wyposażone, gotowe do natychmiastowego generowania zysku dzięki wynajmowi krótkoterminowemu.

Podział na części
Są to dwa niezależne apartamenty na parterze, każdy o powierzchni ok. 50 m² zabudowy. Mieszkanie 1A ma 52,50 m² zabudowy (46,53 m² użytkowych), z dużym salonem-jadalnią-kuchnią o powierzchni 43,35 m² oraz łazienką o powierzchni 3,18 m². Mieszkanie 1B oferuje 48,50 m² zabudowy (42,85 m² użytkowych), z salonem-jadalnią-kuchnią o powierzchni 39,80 m² oraz łazienką o powierzchni 3,05 m². Obie jednostki mają oddzielne wejście, są w pełni umeblowane i posiadają licencję turystyczną w trakcie uzyskiwania, a także podział (separację) w procesie.

Najważniejsze cechy
Nieruchomość jest oferowana wraz z już ustrukturyzowanym modelem biznesowym: konserwatywne szacunki wskazują na roczne przychody w wysokości 35.000 €, przy czym dochód netto wynosi 25.000 € po kosztach operacyjnych (OTAs, media, sprzątanie, IBI), co oznacza ROI na poziomie 7,15% w stosunku do ceny sprzedaży 350.000 €. Prognozy są obliczane przy założeniu 80% obłożenia oraz średniej stawki (ADR) 120 €/noc, uznawanych za ostrożne w porównaniu z rzeczywistymi wartościami w okolicy.

Dzielnica i otoczenie
Canillejas–San Blas to jedna z dzielnic o największym potencjale inwestycji w ramach inwestycji publicznych w Madrycie w 2026 roku, z przyrostem budżetu o 72,7%. Lokalizacja jest strategiczna: 10 minut od Lotniska Adolfo Suárez Madrid-Barajas, w pobliżu IFEMA Madrid, Estadio Metropolitano, Universidad de Navarra (siedziba studiów podyplomowych i Kliniczna) oraz Distrito Tecnológico Julián Camarillo. Przyszły Circuit de F1 de Madrid oraz nowa Miejską Szkoła Talentów Cyfrowych wzmacniają atrakcyjność okolicy dla profilu gościa korporacyjnego, sportowego i technologicznego o wysokim popycie.