Dom na sprzedaż w Sant Feliu de Guíxols, Girona

Odkryj to piękne domy miejskie całkowicie odnowione, położone w samym sercu Sant Feliu de Guíxols, zaledwie kilka minut pieszo od plaży, promenady, targu i wszystkich usług. Nieruchomość, która łączy urok tradycyjnej architektury z nowoczesnymi wykończeniami i udogodnieniami, oferując wygodny, funkcjonalny dom, gotowy do zamieszkania.

Dzięki powierzchni zabudowy 163 m² i 123 m² powierzchni użytkowej, nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, które zostały doskonale wykorzystane.

Na parterze znajduje się przytulny i jasny salon-jadalnia z wbudowaną kuchnią amerykańską, tworząc otwartą i bardzo przyjemną przestrzeń do codziennego życia. Jest tu również otwarte biuro, idealne jako strefa do telepracy lub czytania, pełna łazienka z prysznicem oraz bezpośrednie wyjście do urokliwego prywatnego patio o powierzchni około 40 m², rozplanowanego na dwóch poziomach. Ta przestrzeń zewnętrzna oferuje strefę grilla oraz praktyczną komórkę/pomieszczenie gospodarcze, idealne na rowery i dodatkowe przechowywanie. Cały parter korzysta z komfortu ogrzewania podłogowego.

Pierwsze piętro obejmuje strefę wypoczynku, na którą składają się trzy sypialnie (jedna dwuosobowa i dwie jednoosobowe) oraz pełna łazienka z prysznicem. Ponadto na całym tej kondygnacji zainstalowano klimatyzację kanałową, zapewniającą przyjemną temperaturę przez cały rok.

Ostatnie piętro oferuje dużą przestrzeń typu open space z wieloma możliwościami wykorzystania: salon, gabinet, biuro, dodatkowa sypialnia, siłownia lub strefa relaksu. Z tego miejsca wychodzi się na przyjemny prywatny taras z widokiem na Sant Feliu de Guíxols. Na tej kondygnacji zainstalowana jest również jednostka do aerotermii, która zwiększa efektywność energetyczną domu.

Dzięki doskonałej lokalizacji i starannie wykonanej renowacji, ta nieruchomość jest idealna zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako drugi dom, aby cieszyć się Costa Brava bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowe informacje
Lokalizacja: Sant Feliu de Guíxols.
Typ nieruchomości: Dom miejski.
Powierzchnia zabudowy: 163 m².
Powierzchnia użytkowa: 123 m².
Prywatne patio: ok. 40 m².
Sypialnie: 3.
Łazienki: 2.
Prywatny taras.
Kuchnia amerykańska w pełni wyposażona.
Biuro.
Wielofunkcyjna przestrzeń typu open space.
Grill.
Pomieszczenie gospodarcze.
Ogrzewanie podłogowe.
Klimatyzacja kanałowa.
System aerotermii.
Rok budowy: 1960.
Stan zachowania: Całkowicie odnowiony.
Certyfikat efektywności energetycznej: C.
Zużycie energii: 65 kWh/m² rok.
Emisje: 11 kg CO₂/m² rok.
Nr certyfikatu energetycznego: VTC4N63CF.
Świadectwo dopuszczenia do użytkowania: CHG00115926001.
API: 508.
AICAT: 1605.