Willa na sprzedaż w Santa Cristina d'Aro, Girona

Wspaniały dom z basenem położony na początku osiedla Bell-lloc, w Santa Cristina d’Aro. W zaledwie kilka minut od centrum miasteczka, ale w bardzo spokojnej okolicy, ta nieruchomość łączy prywatność, wygodę i bliskość natury. Należy podkreślić, że osiedle Bell-lloc jest odebrane przez Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro, dzięki czemu nie trzeba płacić czynszu za wspólnotę. Dom znajduje się na końcu ulicy i jest rozmieszczony w całości na jednym poziomie, co czyni go bardzo wygodnym i funkcjonalnym.

Po wejściu znajdujemy przedpokój, który prowadzi do przestronnej, otwartej kuchni połączonej z salonem-jadalnią, bardzo przestronnej i jasnej, z piecem na pellet oraz bezpośrednim wyjściem do przedniego ogrodu przez drzwi przesuwne. Strefa nocna obejmuje 4 sypialnie, z czego jedna ma typ suite z prywatną łazienką, a druga kompletną, niezależną łazienkę z wanną. Dom posiada różne systemy klimatyzacji: ogrzewanie podłogowe w części budynku oraz grzejniki z gazem propanowym w pozostałej części, a także duże aluminiowe okna z podwójną szybą, które zapewniają komfort i efektywność energetyczną.

Nieruchomość składa się z dwóch działek (dwóch zarejestrowanych działek), co daje dużo przestrzeni zewnętrznej i duży potencjał. Z przodu znajduje się ganek, strefa wjazdu dla pojazdów oraz odkryta przestrzeń parkingowa. Z tyłu jest basen otoczony ogrodem, drzewami owocowymi oraz praktycznym zamykanym pomieszczeniem gospodarczym. Działka jest w pełni płaska, dzięki czemu jest szczególnie wygodna i łatwo dostępna.

Najważniejsze cechy:
• Dom parterowy
• Prywatny basen
• Duży ogród z drzewami owocowymi
• 4 sypialnie (1 suite)
• 2 łazienki
• Otwarta kuchnia połączona z salonem-jadalnią
• Piec na pellet
• Częściowe ogrzewanie podłogowe i ogrzewanie gazem propanowym
• Okna aluminiowe z podwójną szybą
• Dwie działki (dwie zarejestrowane działki)
• Działka w pełni płaska
• Bez wspólnoty

Powierzchnie:
• 133,70 m² powierzchni zabudowanej
• 111,86 m² powierzchni użytkowej

Stan: Dobry stan

Certyfikat energetyczny:
• Zużycie: G (320)
• Emisje: F (67)
• Kod: Z88RQY9JP

Karta zamieszkania (cedula de habitabilidad): CHG01559413001

Pozostałe warunki: Nieruchomość nie ma statusu „gran tenedor” i znajduje się w obszarze o podwyższonym napięciu (zona tensionada).