Komercyjne na sprzedaż w Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Wyjątkowa okazja poniżej wyceny: 140 m² z instalacją wyciągową i potencjałem mieszkaniowym w 2. linii brzegowej.

Oficjalna wycena: 200.000
Pilna cena sprzedaży: 140.000 (bezpośrednia oszczędność 60.000).

Na sprzedaż: Spekt lokalu usługowego o powierzchni 140 m² (127 m² powierzchni użytkowej) w ekskluzywnej strefie dla pieszych, zaledwie 1 minutę od plaży (2. linia brzegowa) oraz 5 minut spacerem od dworca. Bardzo dobra lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszego i świetnym połączeniu komunikacyjnym.

Najważniejsze atuty tej inwestycji:
- Możliwość przekształcenia w lokal mieszkalny: 127 m² powierzchni użytkowej umożliwia podział lub przekształcenie ok. 65 m² w niezależne mieszkanie, podczas gdy pozostała część może pozostać jako powierzchnia usługowa. Idealne do mieszkania i pracy pod jednym dachem, mieszanej oferty wynajmu lub maksymalizacji zysku z najmu.
- Zainstalowana instalacja wyciągowa: instalacja wyciągowa zgodnie z przepisami (RITE); instalacja odciągu ze stali nierdzewnej jest gotowa. Gotowe do otwarcia restauracji, kawiarni, piekarni lub lokalu gastronomicznego.
- 100% otwarty układ i elastyczność: Obecnie podzielone ścianami z płyt g-k, dzięki czemu ściany można łatwo usunąć, aby na nowo podzielić przestrzeń między częścią mieszkalną a usługową albo urządzić ją całkowicie według własnych potrzeb.
- Bardzo wysokie sufity: Tworzą przestronne, jasne i eleganckie odczucie wnętrza. Idealne na mieszkaniowy loft, projekty designu, gastronomię lub ekskluzywne biura.
- Doskonałe wyposażenie: Posiada 2 pełne łazienki oraz dodatkowe WC z prysznicem (duży atut dla użytkowania zarówno komercyjnego, jak i prywatnego).

Strategiczna lokalizacja (Barrio de Mar):
- 2. linia brzegowa z niezasłoniętym widokiem.
- 5 minut od dworca i centrum miasta.
- Tętniąca życiem ulica piesza, w otoczeniu sklepów i usług.

Nieograniczony potencjał:
Idealne pod projekty mieszane (mieszkanie + usługi), gastronomię, gastrobar, gabinety/przychodnię centrum kosmetyczne, butikowe studio fitness, co-working lub jako inwestycja kapitałowa o wysokiej rentowności.

Cena obniżona z myślą o szybkiej sprzedaży. Nieruchomości o tych cechach, wymiarach i w tej cenie w tej lokalizacji nie długo pozostają na rynku.