Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Miasto Girona, Girona

Historyczna posiadłość z licencją turystyczną + zatwierdzony projekt campingu w Gironie

Wyjątkowa inwestycja w Katalonii: natychmiastowa działalność turystyczna + autoryzowany rozwój campingu
Na sprzedaż wystawiana jest niezwykła sklasyfikowana masía (historyczna posiadłość) z XVI wieku, położona w La Cellera de Ter (Girona), w strategicznej lokalizacji zaledwie 15 minut od Girony, 20 minut od międzynarodowego lotniska oraz 30 minut od Costa Brava.

Wyjątkowa okazja łącząca trzy aktywa w jednej operacji:
- Historyczna masía w pełni odrestaurowana i działająca turystycznie
- Aktywna licencja HUTG z ugruntowaną eksploatacją
- Zatwierdzony plan specjalny campingu dla 221 działek i 553 miejsc

Obecnie jest to jedyny projekt campingu nowego typu, zatwierdzony w Katalonii i oczekujący na realizację, co czyni go aktywem o ogromnej wartości strategicznej oraz wysokiej barierze wejścia.

Masía
Wspaniała historyczna posiadłość o 696 m² powierzchni użytkowej, położona na ponad 41.000 m² terenu, podzielona na kilka ewidencyjnych działek, otoczona naturą, ogrodami i strefami rekreacyjnymi.

Główne cechy:
- Udokumentowana masía od 1559
- Ujęta w Inwentarzu Historycznym, Artystycznym i Archeologicznym La Selva
- 11 sypialni
- 7 łazienek
- 3 w pełni wyposażone kuchnie
- Prawna pojemność dla 26 gości
- Ważna do 2031 licencja turystyczna HUTG
- 4 apartamenty turystyczne obecnie w eksploatacji
- Doskonały stan konstrukcyjny i utrzymania
- Cédula de habitabilidad nr CHG01104916001

Otoczenie i wyposażenie
- Duży zewnętrzny basen z solarium
- Zadaszona strefa grilla
- Ogrody i uprzywilejowane naturalne otoczenie
- Obszerny zewnętrzny parking
- Domek pomocniczy obok basenu
- Własna studnia
- Połączenie z siecią miejską oraz systemem nawadniania Ter
- Utwardzony dojazd przez cały rok

Natychmiastowa rentowność
Nieruchomość generuje przychody od pierwszego dnia dzięki aktywnej eksploatacji turystycznej z ponad 15-letnią obecnością w portalach.

Możliwości eksploatacji:
- Kontynuacja obecnego modelu (apartamenty turystyczne)
- Premium turystyka wiejska
- Najem całościowy na wydarzenia i grupy
- Częczna konwersja w celu zwiększenia pojemności
- Rozwój wiejskiego resortu połączonego z campingiem

Zatwierdzony projekt campingu
Operacja obejmuje w pełni zatwierdzony i obowiązujący plan specjalny campingu:

Główne dane projektu:
- 50.476 m² powierzchni
- 221 działek
- Pojemność dla 553 osób
- 63 działki dla mobil-homes
- Projektowana restauracja, bar i supermarket
- Baseny i strefy sportowe
- 277 miejsc parkingowych

Projekt zrównoważony z panelami słonecznymi, ponownym wykorzystaniem wody i biodigestorem.

Stan urbanistyczny:
- Zatwierdzone planowanie
- Do realizacji pozostała wyłącznie kwestia wykonania

Niepowtarzalna okazja
Idealne dla:
- Inwestorów hotelowych
- Operatorów campingu
- Family offices
- Grup turystycznych
- Rozwoju premium wiejskiego resortu

Więcej informacji oraz pełny dossier na żądanie.