Komercyjne na sprzedaż w Sanlúcar de Barrameda, Kadyks

Budynek z windą i dużym potencjałem do przekształcenia w mieszkania w samym centrum Sanlúcar.

Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Sanlúcar de Barrameda. Położony w samym centrum, przy Plaza del Cabildo oraz przy kultowym Plaza de Abastos, w spokojnej uliczce dla pieszych, budynek wyróżnia się znakomitą lokalizacją i wieloma możliwościami, jakie oferuje.

Obecnie przygotowany jako lokal usługowy, nieruchomość ma 283 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na trzy kondygnacje połączone windą, co ułatwia korzystanie i zwiększa wartość zarówno dla projektu komercyjnego, jak i mieszkalnego.

Jednym z jego największych atutów jest duży potencjał przekształcenia, ponieważ istnieje możliwość adaptacji na przestronne mieszkanie jednorodzinne albo opracowania kilku mieszkań lub apartamentów, co czyni go znakomitą opcją dla inwestorów poszukujących zyskowności w rejonie o największym popycie w Sanlúcar.

Parter dysponuje obszerną strefą wejściową, idealną jako recepcja lub główny salon, a także dwiema łazienkami (jedna z nich ma możliwość adaptacji pod prysznic).

Na pierwszym piętrze znajdują się cztery biura, dwa magazyny, wielofunkcyjna sala oraz mały wewnętrzny dziedziniec, który zapewnia światło i naturalną wentylację.

Drugie piętro oferuje salę wejściową, przestronną otwartą przestrzeń oraz przyjemny taras — idealne miejsce do korzystania z doskonałego klimatu Sanlúcar lub stworzenia strefy rekreacji na świeżym powietrzu.

Wśród cech wyróżniają się okna z podwójnymi szybami, klimatyzatory typu split oraz winda łącząca wszystkie kondygnacje, zapewniające komfort i dostępność.

Jego lokalizacja jest z pewnością jedną z jego największych wartości. Znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od Plaza del Cabildo, w otoczeniu sklepów, supermarketów, restauracji, kawiarni, szkół, instytucji bankowych i wszelkiego rodzaju usług. Ponadto Playa de la Calzada i promenada znajdują się około 10 minut pieszo, umożliwiając cieszenie się morzem i jednymi z najbardziej charakterystycznych zakątków miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Nieruchomość wyjątkowa pod względem lokalizacji, metrażu i możliwości przekształcenia — idealna zarówno do realizacji ekskluzywnego projektu mieszkaniowego, jak i do przeprowadzenia inwestycji o dużym potencjale wzrostu wartości.