Komercyjne na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Strategiczna okazja majątkowa w Vilanova i la Geltrú: wyjątkowy budynek przy Rambla Principal

Przedstawiamy wyjątkową okazję do nabycia emblematycznego budynku położonego w jednym z najbardziej reprezentatywnych, cenionych i ugruntowanych zakątków Vilanova i la Geltrú: przy Rambla Principal. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nieocenioną wartość dziedzictwa, znakomitą lokalizację handlową i dla pieszych na najwyższym poziomie oraz ogromny potencjał przekształceń dla różnych zastosowań mieszkaniowych, instytucjonalnych, turystycznych lub korporacyjnych.

Historia i architektoniczny blask
Obiekt stanowi reprezentatywną część lokalnej architektury romantycznej. Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1835 r., a następnie rozbudowany i zmodernizowany z wyjątkowym wyczuciem estetyki w 1975 r., przy zachowaniu nienaruszonego arystokratycznego charakteru oraz imponującej fasady dominującej nad główną osią miasta.

Rozkład pomieszczeń i wielofunkcyjność
Nieruchomość ma wielozadaniową strukturę rozplanowaną na kilku kondygnacjach, która maksymalizuje powierzchnię użytkową, oferując idealną bazę pod projekty o wysokim standardzie:
Parter: posiada elegancką strefę recepcyjną (60 m²), idealną do wejść korporacyjnych, reprezentacyjnych westybuli lub premium strefy powitalnej z bezpośrednim wejściem z Rambla Principal.
Pierwsze piętro (210 m²): wytworna przestrzeń składająca się z przestronnych salonów oraz wspaniałych sal recepcyjnych, gdzie wysokość sufitów i wielkie okna oddają hołd najbardziej wyróżniającym się nieruchomościom z tamtej epoki.
Drugie piętro (210 m²): obecnie ukształtowane jako rozległe, zewnętrzne pomieszczenia, doskonale nadaje się zarówno do realizacji ekskluzywnych mieszkań, jak i do uruchomienia gabinetów profesjonalnych oraz biur korporacyjnych.
Trzecie piętro (170 m²): kondygnacja wyróżniająca się przestronnymi i wyjątkowo jasnymi wnętrzami, idealna na kreatywne studia, strefy pracy typu open-space albo do przekształcenia w spektakularny apartament główny.

Zewnętrzna oaza
Nieruchomość uzupełnia duży taras z tyłu oraz tylna galeria o powierzchni 20 m², zapewniające prywatną strefę relaksu i ekskluzywność na świeżym powietrzu w samym sercu miejskiego centrum miasta.

Pewność prawna i nadzwyczajny potencjał inwestycyjny (value-add)
Poza niewątpliwą wartością estetyczną, budynek oferuje inwestorom i deweloperom niezwykłe korzyści techniczne oraz zgodność z przepisami.

Szeroki zakres dozwolonych zastosowań
Obowiązujące parametry urbanistyczne zapewniają elastyczność rynkową, umożliwiając bezpośrednie wdrożenie projektów o przeznaczeniu hotelowym (idealne pod hotel butikowy w miejskim stylu z charakterem), mieszkalnym wielorodzinnym (na kondygnacjach mieszkalnych), biurowym, opieki zdrowotnej, edukacyjnym lub gastronomicznym, zwiększając wielokrotnie możliwości osiągania zysków oraz ponownego pozycjonowania na rynku.

Jedyna i niepowtarzalna propozycja na Costa Dorada, gdzie solidność historycznej zabudowy, przestronność jej wnętrz oraz uprzywilejowane ramy urbanistyczne łączą się, aby stworzyć kolejny duży, odnoszący sukces projekt w Vilanova i la Geltrú.