Komercyjne na sprzedaż w Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Numer referencyjny: 930285

Strategiczna okazja inwestycyjna w Vilanova i la Geltrú: wyjątkowy budynek przy Rambla Principal

Przedstawiamy wyjątkową okazję do nabycia reprezentacyjnego budynku położonego w jednym z najbardziej prestiżowych, cenionych i ugruntowanych miejsc w Vilanova i la Geltrú: przy Rambla Principal. Ta niezwykła nieruchomość łączy nieocenioną wartość historyczną, doskonałą lokalizację handlową i pieszą oraz ogromny potencjał przekształcenia na różne cele mieszkaniowe, instytucjonalne, turystyczne lub korporacyjne.

Historia i architektoniczny splendor
Budynek jest charakterystycznym przykładem lokalnej architektury romantycznej. Został wzniesiony w 1835 roku, a następnie rozbudowany i odrestaurowany w 1975 roku z wyrafinowanym smakiem, zachowując swój elegancki, reprezentacyjny charakter oraz imponującą fasadę przy głównej arterii miasta.

Układ i wszechstronność przestrzeni. Nieruchomość ma wielofunkcyjny układ rozmieszczony na kilku kondygnacjach, które maksymalizują powierzchnię użytkową, zapewniając doskonałą bazę dla projektów z najwyższej półki:
Parter: Elegancka strefa recepcyjna (60 m²), idealna na wejście do siedziby firmy, reprezentacyjny hol lub ekskluzywną strefę powitalną z bezpośrednim wejściem od Rambla Principal.
Pierwsze piętro (210 m²): Reprezentacyjna przestrzeń z przestronnymi salonami i wspaniałymi salami recepcyjnymi, w której wysokie sufity i duże okna oddają hołd najbardziej okazałym budynkom z tamtej epoki.
Drugie piętro (210 m²): Obecnie obejmuje przestronne pokoje z oknami wychodzącymi na zewnątrz. Doskonale nadaje się zarówno do stworzenia ekskluzywnych lokali mieszkalnych, jak i do urządzenia gabinetów oraz biur firmowych.
Trzecie piętro (170 m²): Kondygnacja wyróżniająca się przestronnymi i wyjątkowo jasnymi pomieszczeniami; idealna na pracownie kreatywne, otwartą przestrzeń biurową lub do przekształcenia w spektakularny apartament główny.

Oaza na świeżym powietrzu: Nieruchomość uzupełniają duży tylny taras oraz tylna galeria o powierzchni 20 m², zapewniające prywatną, kameralną i ekskluzywną przestrzeń na świeżym powietrzu w samym sercu miasta.

Bezpieczeństwo prawne i wyjątkowy potencjał inwestycyjny (Value-Add)
Poza niewątpliwymi walorami estetycznymi budynek oferuje inwestorom i deweloperom niezwykłe atuty techniczne oraz regulacyjne.

Szeroki zakres dozwolonych funkcji: Obowiązujące parametry urbanistyczne zapewniają elastyczność komercyjną i umożliwiają bezpośrednią realizację projektów o funkcji hotelowej (idealnej na urokliwy miejski hotel butikowy), wielorodzinnej funkcji mieszkaniowej (na kondygnacjach mieszkalnych), biurowej, opieki zdrowotnej, edukacyjnej lub gastronomicznej. Zwiększa to możliwości osiągania zysków i repozycjonowania nieruchomości na rynku. To wyjątkowa i niepowtarzalna oferta na Costa Dorada, gdzie solidność zabytkowej konstrukcji, przestronność wnętrz i uprzywilejowane uwarunkowania urbanistyczne tworzą podstawę dla nowego, dużego projektu, który ma szansę odnieść sukces w Vilanova i la Geltrú.