Dom szeregowy na sprzedaż w Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Odnowiony bliźniak w Calahonda, mniej niż 100 metrów od morza. Solarium, basen i licencja na wynajem turystyczny

Ciesz się śródziemnomorskim stylem życia zaledwie minutę pieszo od plaży i trasy Senda Litoral.

Przedstawiamy ten atrakcyjny bliźniak położony w Sitio de Calahonda, Mijas, całkowicie odnowiony około dwa lata temu, z układem na dwóch kondygnacjach oraz prywatnym tarasem solarium.

Nieruchomość wyróżnia się śródziemnomorskim designem, ekspozycją wschód–zachód oraz bezpośrednim połączeniem z terenami ogrodowymi i wspólnym basenem. To dom gotowy do zamieszkania, do korzystania jako druga rezydencja lub do rozważenia jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

Cechy nieruchomości
- Powierzchnia zabudowana: 110 m²
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 2 pełne łazienki
- Rozkład na dwóch kondygnacjach plus solarium
- Salon-jadalnia z bezpośrednim wyjściem do wspólnych ogrodów i na basen komunalny
- Wyposażona kuchnia
- Prywatny taras solarium
- Dwa balkony
- Ekspozycja wschód–zachód
- Okna z niedawnego montażu z izolacją termiczną i akustyczną
- Panele solarne
- Dom odnowiony około dwa lata temu
- Bardzo dobry stan techniczny

Przybliżone koszty
- IBI + odpady: 440 €/rok
- Wspólnota: 120 €/miesiąc
- Prąd: ok. 60 €/miesiąc

Rozkład i przestrzeń
Na parterze znajduje się wyposażona kuchnia, część jadalniana oraz jasny salon z bezpośrednim wyjściem do wspólnych ogrodów i na wspólny basen.

To połączenie między wnętrzem a strefami zewnętrznymi pozwala cieszyć się otwartą i przyjemną atmosferą przez dużą część roku.

Na pierwszym piętrze mieszczą się dwie sypialnie oraz dwie pełne łazienki.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się prywatny taras solarium, idealny do stworzenia strefy wypoczynku, opalania, delektowania się posiłkami na świeżym powietrzu lub podziwiania przyjemnych popołudni w Costa del Sol.

Renowacja i wyposażenie
Dom został odnowiony około dwa lata temu według projektu inspirowanego stylem śródziemnomorskim, z naciskiem na rozkład, funkcjonalność oraz wykończenia.

Dostępna jest klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, niedawno zamontowane okna wysokiej jakości, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną, oraz panele solarne, które przyczyniają się do poprawy efektywności energetycznej nieruchomości.

Ekspozycja wschód–zachód zapewnia światło dzienne o różnych porach dnia oraz dobrą wentylację krzyżową.

Licencja na wynajem turystyczny
Nieruchomość posiada dokumentację dotyczącą licencji na wynajem turystyczny, która obecnie jest ważna, co stanowi dodatkowy atut dla kupujących zainteresowanych ewentualnym wykorzystaniem na pobyty wakacyjne.

Niemniej jednak ważność, przeniesienie, zmiana właściciela oraz ciągłość działalności turystycznej muszą zostać oficjalnie zweryfikowane przed zakupem-sprzedażą.

Kupujący powinien sprawdzić sytuację w Ayuntamiento de Mijas oraz we wspólnocie właścicieli, uwzględniając obowiązujące przepisy, statut wspólnoty oraz ustalenia, które mogą wpływać na turystyczne użytkowanie nieruchomości.

Osiedle i części wspólne
- Wspólny basen
- Wspólne ogrody
- Cicha wspólnota mieszkaniowa
- Bezpośrednie dojście z salonu do części wspólnych
- Zadane otoczenie i śródziemnomorski klimat
- Ulica z miejscami parkingowymi zarezerwowanymi dla właścicieli wspólnoty

Minutę pieszo od morza
Jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest jej realna bliskość wybrzeża.

Znajduje się w odległości poniżej 100 metrów od morza oraz od Senda Litoral de Mijas, umożliwiając dojście do plaży pieszo w około jedną minutę.

W okolicy znajdują się restauracje, supermarket y, sklepy, tereny zielone, przystanki transportu publicznego oraz różne usługi na co dzień.

Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem Calahonda, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z Marbella, La Cala de Mijas i resztą Costa del Sol.

Idealne dla
- Par lub rodzin szukających życia blisko morza
- Kupujących, którzy chcą mieć drugą rezydencję w Costa del Sol
- Inwestorów zainteresowanych nieruchomością z dokumentacją turystyczną
- Osób ceniących odnowiony dom, gotowy do zamieszkania
- Klientów poszukujących prywatnego tarasu, basenu i przestrzeni na zewnątrz