Apartament na sprzedaż w Palomeras Bajas, Miasto Madryt, Madryt

Numer referencyjny: 938230

Przedstawiam Państwu idealny lokal, który dzięki swojemu potencjałowi może stać się dobrą inwestycją.
Ta nieruchomość łączy w sobie wiele atutów cenionych przez inwestorów: zatwierdzony projekt zmiany sposobu użytkowania, liczne możliwości zagospodarowania, lokalizację o dużym popycie oraz szansę na stworzenie aktywa o wysokim potencjale dochodowym.
Nieruchomość o powierzchni zabudowy 129 m², rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach (95 m² powierzchni użytkowej), jest przekazywana w stanie surowym, co daje swobodę realizacji projektu dopasowanego do celów inwestycyjnych.
Co najważniejsze, nie trzeba zaczynać od zera: projekt zmiany sposobu użytkowania jest już zatwierdzony, co skraca czas realizacji, ogranicza niepewność i zmniejsza zakres formalności administracyjnych.

Projekt przewiduje możliwość stworzenia atrakcyjnego dwupoziomowego mieszkania z przestronnym salonem i otwartą kuchnią, dwiema, a nawet trzema sypialniami oraz dwiema pełnymi łazienkami.
To nowoczesny i bardzo poszukiwany układ, idealny dla osób szukających nietypowego mieszkania w Madrycie.

Jeśli jednak celem jest maksymalizacja rentowności, nieruchomość otwiera także inną, bardzo interesującą możliwość: zaplanowanie układu z przeznaczeniem na zakwaterowanie, tak aby zoptymalizować przestrzeń i zwiększyć przychody z wynajmu. Dzięki konfiguracji i powierzchni lokalu można rozważyć różne warianty, zależnie od najlepiej dopasowanej strategii inwestycyjnej.

Ponadto, aby od samego początku umożliwić dokładniejsze obliczenie nakładów inwestycyjnych, dysponujemy kosztorysem prac adaptacyjnych. Pozwala on oszacować koszt przekształcenia i ułatwia analizę inwestycji przed podjęciem decyzji.

Lokalizacja to kolejny istotny atut. Nieruchomość znajduje się w Entrevías, dzielnicy, która nieustannie się rozwija, a popyt na mieszkania rośnie dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym i stałej poprawie lokalnej infrastruktury.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od stacji kolei podmiejskiej, skąd można dotrzeć do centrum Madrytu w mniej niż 15 minut, prosto do serca miasta. To połączenie jest bardzo cenione zarówno przez przyszłych właścicieli, jak i najemców.

Naprzeciwko znajduje się centrum handlowe Madrid Sur, a także supermarkety Mercadona i Lidl, placówki medyczne, obiekty sportowe, parki oraz wszystkie usługi potrzebne na co dzień. Dzięki temu okolica jest wygodna, funkcjonalna i cieszy się coraz większym popytem na lokale mieszkalne.

Jeśli szukają Państwo inwestycji, w której można zwiększyć wartość nieruchomości już od pierwszego dnia, ten lokal łączy w sobie wiele atutów atrakcyjnej inwestycji: konkurencyjną cenę zakupu, możliwość wzrostu wartości dzięki remontowi, zatwierdzony projekt, różne strategie komercjalizacji oraz szacowaną rentowność sięgającą nawet 8%, w zależności od wybranego modelu eksploatacji.

Nie chodzi jedynie o zakup lokalu. To nabycie aktywa, które można przekształcić w dochodowy projekt, mieszkanie z charakterem lub inwestycję generującą przychody od samego początku.

Pozostaje tylko jedno pytanie: czy pozwolą Państwo, by tę okazję wykorzystał inny inwestor, czy wolą Państwo osobiście wydobyć z niej pełen potencjał?