Apartament na sprzedaż w Palomeras Bajas, Miasto Madryt, Madryt

Przedstawiam Ci idealny aktyw, który dzięki swojemu potencjałowi może stać się dobrą inwestycją.

A ten lokal/działka/inwestycja (nieruchomość) zawiera wiele składników, które inwestor wie docenić: zatwierdzony projekt zmiany przeznaczenia, wiele możliwości rozwoju, lokalizację o wysokim popycie oraz szansę na stworzenie aktywa z dużym potencjałem uzyskania zysków.

Dzięki 129 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach (95 m² użytkowych), ta nieruchomość jest oddawana w stanie surowym, oferując Ci swobodę stworzenia projektu dopasowanego do Twoich celów inwestycyjnych.

Co więcej, nie zaczynasz od zera: dysponujesz zatwierdzonym projektem zmiany przeznaczenia, co skraca czas, zmniejsza niepewność i znaczną część formalności administracyjnych.

Projekt przewiduje możliwość stworzenia atrakcyjnego mieszkania typu duplex z obszerną przestrzenią salonu i kuchni w układzie otwartym, dwiema, a nawet trzema sypialniami oraz dwoma kompletnymi łazienkami. Nowoczesny rozkład bardzo poszukiwany przez osoby, które szukają innego niż standardowe mieszkania w Madrycie.

Jeśli Twoim celem jest maksymalizacja rentowności, ta nieruchomość otwiera Ci również kolejne interesujące drzwi: rozważenie rozkładu o charakterze mieszkalnym, optymalizując przestrzenie w celu uzyskania wyższej rentowności z wynajmu. Dzięki swojej konfiguracji i powierzchni będziesz mógł/mogła analizować różne alternatywy w zależności od strategii inwestycyjnej, która najlepiej Ci odpowiada.

Abyś mógł/mogła obliczyć inwestycję możliwie precyzyjnie już od pierwszego momentu, dysponujemy budżetem na dostosowanie prac, dzięki czemu będziesz mieć w przybliżeniu informacje o kosztach przekształcenia i ułatwisz analizę przedsięwzięcia przed podjęciem decyzji.

Lokalizacja to kolejny z jej mocnych atutów. Znajduje się w Entrevías, dzielnicy, która nadal się rozwija, a popyt na mieszkania rośnie dzięki znakomitemu połączeniu komunikacyjnemu oraz ciągłej poprawie usług w okolicy.

W zasięgu zaledwie kilku minut pieszo znajduje się stacja Cercanías, z której dojedziesz do centrum Madrytu w mniej niż 15 minut, będąc bezpośrednio w sercu miasta. To połączenie jest szczególnie cenione zarówno przez przyszłych właścicieli, jak i przez najemców.

Dokładnie naprzeciwko znajduje się Centrum Handlowe Madrid Sur, a także supermarkety takie jak Mercadona i Lidl, centra medyczne, strefy sportowe, parki oraz wszystkie niezbędne usługi na co dzień. Wszystko to sprawia, że lokalizacja oferuje wygodne i praktyczne otoczenie oraz coraz większy popyt mieszkaniowy.

Jeśli szukasz operacji, w której możesz wnosić wartość od pierwszego dnia, ta nieruchomość zawiera wiele elementów, które czynią inwestycję interesującą: konkurencyjna cena wejścia, możliwość wzrostu wartości dzięki remontowi, projekt jest już zatwierdzony, różne strategie eksploatacji oraz szacowana rentowność, która może osiągnąć nawet 8% — zależnie od wybranego modelu eksploatacji.

To nie jest tylko zakup lokalu. To nabycie aktywa, które ma zdolność przekształcenia się w dochodowy projekt — w mieszkanie o charakterze lub w inwestycję zdolną generować przychód już od pierwszego momentu.