Komercyjne na sprzedaż w Alcalá de la Selva, Teruel

Numer oferty: 801567

Wyjątkowa nieruchomość w Alcalá de la Selva: wszystko w jednym.

Takie okazje pojawiają się raz na dekadę, a ta jest jedną z nich. To nie jest zwykła hala przemysłowa, lecz strategiczny kompleks o powierzchni 480 m², zaprojektowany z wykorzystaniem zaawansowanych rozwiązań technicznych i usytuowany w uprzywilejowanej lokalizacji o ekspozycji południowo-wschodniej. Położenie to nie tylko zapewnia wyjątkową efektywność cieplną, lecz także zalewa każdy zakątek nieruchomości spektakularnym naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc doskonałe warunki do pracy i życia.

Nieruchomość wybudowana w 2005 roku na działce o powierzchni 802 m² łączy możliwości wysoko wydajnego zakładu przemysłowego z ciepłem domu rodzinnego najwyższej klasy, położonego w samym sercu Sierra de Gúdar.

Położona w malowniczej okolicy nieruchomość pozwala cieszyć się tym, co najlepsze w Virgen de la Vega — niezwykłym miejscu, idealnym dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu:

Przygoda i natura: Doskonałe miejsce dla miłośników pieszych wędrówek i wycieczek quadami, z zapierającymi dech w piersiach krajobrazami.

Atrakcje na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 10 minut od stoków narciarskich Valdelinares.

Doskonałe połączenia: Godzina drogi od Walencji — idealne rozwiązanie dla logistyki lub krótkich wypadów.

2 minuty od miejscowości Alcalá de la Selva, z pełną infrastrukturą: szkołą, ośrodkiem zdrowia, apteką, supermarketem, piekarnią, restauracjami i wspaniałym zamkiem.

Nienaganny stan: Zarówno hala, jak i dom są w doskonałym stanie technicznym i gotowe do natychmiastowego użytkowania.

Funkcjonalny układ: Praktyczna przestrzeń o przemyślanym rozplanowaniu oraz mała wewnętrzna antresola, którą można przeznaczyć na biuro lub magazyn.

Pełny dostęp: Do hali prowadzą różne niezależne wejścia, co pozwala wygodnie podzielić jej przestrzeń na strefy.

Zintegrowane zaplecze: W części roboczej znajdują się 2 toalety przeznaczone wyłącznie dla użytkowników hali.

Moc i kontrola: Instalacja z wyłącznikiem różnicowoprądowym trójfazowym, 3 rozdzielnicami elektrycznymi oraz w pełni podzieloną na strefy rozdzielnicą główną.

Ochrona termiczna: Kompleksowa izolacja ścian i sufitów, drewniane okna uchylno-rozwierane oraz kraty zabezpieczające.

Wydajne ogrzewanie: Piec na drewno w magazynie, piec na pellet w sklepie oraz ogrzewanie na pellet z grzejnikami w domu.

Nienagannie utrzymana górska oaza, w której główną rolę odgrywają światło i wysoka jakość:

Spektakularne widoki: Otwarta panorama na Sierra de Gúdar.

Przytulność w każdym pomieszczeniu: Wszystkie sufity w domu są wykończone drewnem, które nadaje wnętrzom rustykalny, przytulny i elegancki charakter.

Przestrzeń bez kompromisów: 4 dwuosobowe sypialnie i 1 prywatna, w pełni wyposażona łazienka.

Ogromne możliwości zagospodarowania przestrzeni na zewnątrz: Tylna część idealnie nadaje się na basen, zadaszony taras, prywatny parking lub profesjonalne miejsce do przygotowywania paelli i spędzania czasu z bliskimi.

Obecnie działa tu sklep sportowy, jednak układ budynku i posiadane pozwolenia umożliwiają prowadzenie niemal dowolnej działalności:

Zakład przemysłowy | Magazyn hurtowy | Centrum sportowe | Lokal handlowy | Siedziba organizacji | Przestrzeń rekreacyjna i bar-kawiarnia

To okazja, by z entuzjazmem rozpocząć nowy projekt — jako przedsiębiorca, inwestor lub osoba prywatna. Właśnie teraz warto zrobić kolejny krok ku przedsięwzięciu łączącemu rentowność z wysoką jakością życia.

Wybudowana w 2005 roku. Hala o powierzchni użytkowej 320 m². Dom o powierzchni użytkowej 134 m². Ekspozycja południowo-wschodnia. Nienaganny stan.