Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Budynek z lokalem, dwa mieszkania, dom i dziedziniec w centrum starego miasta León

Na sprzedaż nieruchomość w historycznym centrum León, składająca się z budynku z lokalem handlowym oraz dwóch wynajmowanych mieszkań, niezależnego domu do generalnego remontu oraz obszernego wewnętrznego dziedzińca. Interesująca oferta zarówno dla inwestorów, jak i dla osób szukających projektu o dużym potencjale w samym sercu zabytkowego centrum.

Kompleks obejmuje 244 m² powierzchni zabudowanej i jest podzielony na trzy odrębne części.

Budynek przy Calle SerranOS
Historyczny budynek z 1900 roku, zachowujący urok tradycyjnej architektury regionu. Nie ma windy.
Rozkład na dwóch kondygnacjach:

Parter:
Lokal handlowy o pow. 50 m², obecnie zajmowany przez sklep z płytami z umową najmu obowiązującą do 2027 roku, co zapewnia zysk już od pierwszego dnia.

Pierwsze piętro:
Dwa wyremontowane mieszkania, obecnie wynajmowane, w dobrym stanie i bez potrzeby remontu.
Orientacja wschód–zachód, z widokami zarówno na Calle Serranos, jak i na wewnętrzny dziedziniec.

Mieszkanie 1 (74 m²)
Wygodny i jasny rozkład:
Wiatrołap / przedpokój.
Przestronny salon jadalnia z wyjściem na balkon z widokiem na Calle Serranos.
Oddzielna kuchnia w pełni wyposażona, z spiżarnią, gdzie znajduje się pralka.
Jasna sypialnia pojedyncza z łóżkiem „nido”.
Przestronna łazienka z prysznicem.
Sypialnia główna z podwójnym łóżkiem i dużą szafą, zorientowana w stronę zaaranżowanej zieleni należącej do kościoła, co gwarantuje ciszę i odpoczynek.
Mieszkanie ma ogrzewanie olejowe (gasoil) z zasobnikiem i własnym kotłem, zlokalizowane na parterze, z dostępem z dziedzińca.

Mieszkanie 2 (53 m²)
Wyremontowane i funkcjonalne:
Salon jadalnia z kuchnią w formie aneksu.
Sypialnia z podwójnym łóżkiem.
Łazienka w suite.

Niezależny dom do remontu
Po wejściu na dziedziniec znajduje się dom o powierzchni ok. 60 m² rozplanowany na dwóch kondygnacjach, wymagający generalnego remontu wnętrza.
Na parterze znajduje się salon–kuchnia i łazienka; na górze są 3 pokoje.
Dach domu został niedawno wyremontowany, co stanowi ważną poprawę w ramach projektu rewitalizacji i dobrą bazę do stworzenia nowego domu.

Wewnętrzny dziedziniec (70 m²)
Jedna z największych zalet nieruchomości.
Obszerny wewnętrzny dziedziniec o powierzchni około 70 m², co jest rzadkością w samym centrum León. To idealna przestrzeń do korzystania na świeżym powietrzu, organizowania spotkań, relaksu lub stworzenia prywatnej strefy ogrodowej.
Z dziedzińca można również wejść do dwóch pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich) o łącznej powierzchni ok. 20 m².

Niewiarygodna lokalizacja
Obiekt znajduje się zaledwie 160 metrów od Arco de la Cárcel, w samym historycznym centrum León — łączy urok starej dzielnicy ze wszystkimi usługami na wyciągnięcie ręki:
Supermarkety (Primaprix, Alimerka, Carrefour Express).
Apteki.
Uniwersytet León.
Szkoły i wszelkiego rodzaju sklepy.
Nieruchomość nie posiada miejsca parkingowego, jednak możliwe jest wystąpienie o zgodę na parkowanie wewnątrz Arco de la Cárcel.