Apartament na sprzedaż w El Raval, Miasto Barcelona, Barcelona

Jasne mieszkanie z 2 sypialniami o natychmiastowej rentowności. Sprzedawane z najmem.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w małej, ekskluzywnej nieruchomości (po jednym sąsiedzie na piętro). Mieszkanie o powierzchni 52 m² z podwójną ekspozycją (ulica i przestronny wewnętrzny dziedziniec), co gwarantuje naturalne światło przez cały dzień oraz przewiew.

Cechy nieruchomości
- Piętro: 2. piętro rzeczywiste (bez windy). Niskie koszty wspólnoty.
- Rozkład: 2 sypialnie, salon-jadalnia, oddzielna kuchnia i 1 łazienka.
- Stan techniczny: aktualna ITE (przegląd techniczny zaliczony).
- Prywatność: bardzo cichy budynek o małej liczbie mieszkańców.

Dane inwestycji
- Cena: 140.000 (2.414 €/m²)
- Miesięczny czynsz: 825 € (umowa LAU do 01/01/2031)
- Roczne przychody: 9.900 €
- Rentowność brutto: 7,07%

Gwarancje i zarządzanie
- Wypłacalność: stabilny najemca od 2021 r. z nienaganną historią płatności (0% zaległości).
- Dokumentacja: świadectwo zamieszkania ważne do 2030 r. Obowiązująca umowa LAU.
- Profil: aktywne „klucz w ręce”, gwarantowane dochody od pierwszego dnia bez potrzeby remontów.

CEE ok; VRX1K5X04
Świadectwo ok; CHB07572614001
Cena obejmuje opłaty agencji wraz z VAT.