Apartament na sprzedaż w El Raval, Miasto Barcelona, Barcelona

Jasne mieszkanie z 2 sypialniami z natychmiastową stopą zwrotu (sprzedawane na wynajem).

Wyjątkowa okazja inwestycyjna na małą i ekskluzywną nieruchomość (tylko jeden sąsiad na piętro). Mieszkanie o powierzchni 52 m² z podwójną ekspozycją (ulica i szeroki dziedziniec), co zapewnia naturalne światło przez cały dzień oraz przewiew.

Cechy nieruchomości
-Piętro: 3. piętro rzeczywiste (bez windy). Minimalne koszty wspólnoty.
-Układ: 2 sypialnie, salon-jadalnia, kuchnia i 1 łazienka.
-Stan techniczny: ważna ITE (pomyślnie przeszła Inspekcję Techniczną).
-Prywatność: bardzo cichy budynek o niskiej gęstości mieszkańców.

Dane inwestycji
-Cena: 140.000 (2.414 €/m²)
-Miesięczny czynsz: 825 (umowa LAU do 01/01/2031)
-Przychód roczny: 9.900
-Dochód brutto: 7,07%

Gwarancje i zarządzanie
-Zdolność finansowa: stabilny najemca od 2021 r. z doskonałą historią płatności (0% zaległości).
-Dokumentacja: zaświadczenie o zdolności do zamieszkania (cédula de habitabilidad) ważne do 2030 r., obowiązująca umowa LAU.
-Profil: aktyw „klucze w ręku”, zagwarantowane dochody od pierwszego dnia bez konieczności remontów.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
Cena zawiera opłaty agencji z VAT.