Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Rústykalne gospodarstwo z kamiennym domkiem, drzewami orzecha włoskiego i migdałowcami w pełnej produkcji w Gandesa (Terra Alta)

Na sprzedaż wspaniałe gospodarstwo rolne o powierzchni 25,4 hektara, położone w gminie Gandesa, w samym sercu regionu Terra Alta, obszaru znanego z doskonałego klimatu i rolniczej tradycji.

Idealne dla inwestorów rolnych lub producentów.

Nieruchomość dysponuje uprawami orzecha włoskiego i migdałowca w pełnym plonowaniu, własnym nawadnianiem, zabudowaniami rolniczymi i gospodarczymi oraz infrastrukturą i wyposażeniem w cenie — gotowa do kontynuowania działalności bez konieczności ponoszenia istotnych dodatkowych inwestycji.

Najważniejsze cechy:
- Gwarantowane nawadnianie: gospodarstwo posiada własne przydziały/akcję nawadniania na działkę, co umożliwia podlewanie całej nieruchomości bez ograniczeń.
- Instalacje: 3 dobrze działające budki do nawadniania.
- Kamienny domek (1956): 32 m2 powierzchni zabudowanej (parter z pomieszczeniem wielofunkcyjnym i łazienką).

Uprawy w produkcji:
- Orzechy włoskie: łącznie 9,20 ha
- Migdałowce: łącznie 11,30 ha

Pozostała część stanowi przygotowana ziemia pod rozbudowę nasadzeń, drogi, instalacje oraz niewielkie dodatkowe strefy.

Maszyny i wyposażenie:
- Ciągnik John Deere z ładowaczem (bez dokumentów, bardzo dobry ogólny stan).
- Brona talerzowa, przyczepa oraz ripper.
- Suszarnia do orzechów (2021) z linią sortowania.
- Zamiatarka i wyrówniarka do orzechów i migdałów (2021).
- Linia kalibracji i sortowania.
- Zestaw wibracyjny z kablem stalowym.
- Półprzemysłowa łuskarka.
- Waga, zszywarka do worków, drukarka etykiet oraz miernik wilgotności.
- 4 panele słoneczne i generator.

Szacowane plony:
- Orzechy włoskie:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Migdałowce:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Gospodarstwo znajduje się w pełnym rozwoju produkcyjnym, z doskonałym potencjałem rentowności w krótkim i średnim terminie.

Lokalizacja i otoczenie
Położone w wyjątkowo korzystnym miejscu rolniczym — z łatwym dojazdem od głównej drogi oraz w bardzo bliskiej odległości od obszaru miejskiego Gandesa, stolicy Terra Alta. Cicha okolica, z otwartymi widokami i naturalnym otoczeniem — idealna zarówno do profesjonalnej eksploatacji, jak i pod inwestycję agroindustrialną.