Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Barcelona, Barcelona

Oferta inwestycyjna: Utwardzony grunt miejski w Terrassa (Barcelona)
Wyjątkowa lokalizacja: Carretera de Matadepera
Idealne dla: deweloperów, budowniczych i inwestorów nastawionych na nową zabudowę wielorodzinną.

Przedstawiamy okazję nabycia zespołu dwóch sąsiadujących działek miejskich w ugruntowanej lokalizacji, z popytem na odbudowę mieszkaniową w Terrassa. Aktywo strategiczne, gotowe do realizacji projektu nieruchomościowego.

Karta techniczna i przepisy urbanistyczne
Nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości sąsiadujących sprzedawanych łącznie:
- Łączna powierzchnia dwóch gruntów (wg katastru): 559 m²
- Aktualna powierzchnia użytkowa:
- Działka A: 200,44 m²
- Działka B: 168,16 m²
- Klasyfikacja: Ugruntowany grunt miejski.
- Przeznaczenie urbanistyczne: Klucz A2.0.
- Typ zabudowy: Wyrównanie do linii ulicy z zabudową między ścianami szczytowymi (blok zwarty).
- Maksymalna dopuszczalna wysokość: Parter + 3 kondygnacje + poddasze (PB+3+BC).
- Dopuszczalna głębokość zabudowy: 12,70 metra.

Stan obecny: Stare zabudowania (lata 1900 i 1942) przeznaczone do rozbiórki lub pełnej modernizacji.

Dlaczego warto zainwestować w to aktywo
- Elewacja bezpośrednio przy głównej drodze: zapewnia widoczność, doskonały dostęp oraz dopływ naturalnego światła do przyszłych mieszkań.
- Otoczenie w pełni ugruntowane urbanistycznie: zintegrowana okolica z podstawowymi usługami, lokalnymi sklepami, ośrodkami edukacyjnymi oraz dobrym połączeniem komunikacyjnym.
- Wysoki popyt na nową zabudowę: ponieważ jest to grunt ugruntowany, terminy rozpoczęcia prac budowlanych są krótsze.

Dokumentacja dostępna do due diligence
- Pełne wypisy katastralne.
- Zaświadczenie proste (nota simple) i dokumentacja rejestrowa.
- Oficjalne informacje urbanistyczne dla danego obszaru.