Biznes na sprzedaż w Ciudad Universitaria, Miasto Madryt, Madryt

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w nieruchomość w jednej z najbardziej wartościowych dzielnic mieszkaniowych, logistycznych i handlowych Madrytu.

Nieruchomość stanowi lokal na kondygnacji piwnicy o dużej powierzchni 244 metrów kwadratowych zabudowanych, zgodnie z aktem notarialnym, który jest obecnie w pełni zoptymalizowany, wykończony i w całości podzielony na strefy jako centrum samoobsługowego przechowywania (self-storage) w pełni działające. Obiekt jest sprzedawany jako działający biznes „pod klucz”, z 100% zajętością, generujący natychmiast wymierne przychody w wysokości 1.950 euro miesięcznie, co odpowiada 23.400 euro rocznych gwarantowanych przychodów.

Ponieważ jest to dawny garaż, nieruchomość posiada nadzwyczajne cechy logistyczne i architektoniczne, trudne do odtworzenia na rynku Madrytu Centro. Szczególnie wyróżnia się jej patio wejściowe stanowiące własność, tj. prywatna przestrzeń zewnętrzna położona pomiędzy ogrodzeniem chodnika publicznego a przesuwnymi drzwiami wjazdowymi prowadzącymi do lokalu. Jest ono w całości dodatkowe w stosunku do 244 metrów kwadratowych powierzchni lokalu i jest idealne do bezpiecznych oraz wygodnych prac związanych z załadunkiem i rozładunkiem towarów oraz przedmiotów, umożliwiając użytkownikom zatrzymanie pojazdów tuż przy nieruchomości. Wewnątrz przestrzeń została wydzielona w sposób efektywny na 8 przestronnych, niezależnych pomieszczeń-magazynów (składów) z profesjonalnym wykończeniem, wyposażonych w metalowe drzwi bezpieczeństwa oraz kratki wentylacyjne. Ponadto obiekt posiada zaawansowaną infrastrukturę technologiczną, obejmującą pełne przygotowanie pod kamery do monitoringu wizyjnego oraz system wyciągu powietrza, który jest już wstępnie zamontowany, zapewniając stałą, optymalną wymianę powietrza.

Ważne jest zaznaczenie, że lokal posiada służebność dostępu do kolejnych 5 niezależnych pomieszczeń-magazynów znajdujących się na kondygnacji ulicznej (planta calle), które należą do innej nieruchomości i są idealnie zintegrowane z funkcjonowaniem tej nieruchomości, bez zakłócania eksploatacji głównych jednostek.

Lokalizacja jest całkowicie strategiczna dla sektora self-storage, znajdując się w otoczeniu o jednej z największych gęstości zaludnienia w stolicy, zdominowanym w większości przez reprezentacyjne kamienice o dużej wartości dziedzictwa, których mieszkania zazwyczaj nie dysponują przestrzeniami ...