Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Apartament z ekspozycją na południe w Cumbre del Sol — gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Jest umeblowany, ma klimatyzację i dostęp do wspólnego basenu w obrębie kompleksu.

Opis nieruchomości i analiza widoków
Ten apartament w Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, to komfortowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia — z otwartym, niezasłoniętym widokiem i południową orientacją, która przez cały dzień zapewnia naturalne światło. Położony między Jáveą a Moraira na Costa Blanca Północnej, sprawdzi się zarówno jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i jako niskonakładowy drugi dom w dojrzałej, ustabilizowanej okolicy.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 50 m²: 48 m² powierzchni mieszkalnej i 2 m² tarasu. Południowe usytuowanie sprawia, że mieszkanie cieszy się słońcem przez większą część dnia, co jest realną, praktyczną zaletą, szczególnie w chłodniejszych miesiącach.

Z apartamentu nie ma widoku na morze, jednak panorama jest otwarta i niezasłonięta, a południowe nasłonecznienie dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i jasności.

Układ wnętrza i komfort mieszkania
Kompaktowe, dobrze zaplanowane mieszkanie, które sprawnie funkcjonuje dla jednej osoby, pary lub jako baza wakacyjna — wymaga niewiele, a oferuje wygodę i spokój. Częściowo odnowiony w 2023 roku, jest gotowy do zamieszkania bez konieczności natychmiastowych prac.

Układ na jednym poziomie:
- kuchnia amerykańska zintegrowana z salonem i jadalnią, funkcjonalna, w oryginalnym stanie
- salon z klimatyzatorem typu split
- 1 sypialnia dwuosobowa
- 1 łazienka z wanną
- podłogi: w całym mieszkaniu (z wyjątkiem łazienki) zostały wymienione na laminat w ramach częściowego remontu w 2023 roku
- okna z aluminiowymi ramami wyposażono w moskitiery

Apartament jest w pełni umeblowany — można wprowadzić się i zacząć mieszkać bez dodatkowych kosztów ani logistyki urządzania.

Stan techniczny i efektywność
Apartament przeszedł częściowy remont w 2023 roku — głównie wymianę podłóg i odświeżenie części pomieszczeń mieszkalnych — i jest w zadbanym, rzetelnym stanie. Kuchnia i łazienka są oryginalne i nie były niedawno odnawiane; mieszkanie jest w pełni użytkowe, z wyraźną przestrzenią do modernizacji dla kupującego, który zechce ją przeprowadzić z czasem.

Certyfikat efektywności energetycznej wykazuje klasę zużycia energii F i klasę emisji E. W praktyce mieszkanie korzysta z klimatyzatora typu split do chłodzenia oraz z dodatkowego ogrzewania zimą — rachunki za energię warto odpowiednio zaplanować. Południowa orientacja wspiera bierne pozyskiwanie ciepła słonecznego w chłodniejszych okresach, co częściowo kompensuje parametry termiczne budynku.

System split obsługuje wyłącznie salon; w sypialni nie wskazano dodatkowej klimatyzacji. Aluminiowe okna z moskitierami poprawiają komfort i izolację, choć ogólny profil efektywności jest typowy dla budynku z 1993 roku.

Lokalizacja i rzeczywistość okolicy
Życie w Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, to spokojna, dojrzała społeczność na wzniesionym terenie między Jáveą a Moraira — jednymi z najbardziej pożądanych miejscowości na Costa Blanca Północnej. Tempo życia jest tu spokojne i prywatne, blisko wybrzeża, ale bez jego zgiełku.

Kompleks dysponuje basenem wspólnym, który latem stanowi centrum życia społecznego i rekreacji mieszkańców.

Całoroczne usługi w obrębie urbanizacji obejmują supermarket (czynny w niedziele i święta), centrum medyczne z apteką, centrum sportowe z kortami do padla i tenisa, restauracje oraz szybki internet światłowodowy dostępny przez dostawcę z biurem na terenie urbanizacji.

Jak w całym Cumbre del Sol, samochód jest niezbędny. Teren jest wyżynny, a odległości między obszarami wiążą się ze znacznymi różnicami wysokości — dojazd na wybrzeże, do Jávei i Morairy lub w szersze rejony handlowe to codzienny element życia mieszkańców.