Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Apartament z ekspozycją na południe w Cumbre del Sol — gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia: umeblowany, z klimatyzacją i dostępem do wspólnego basenu w obrębie kompleksu. Czy szukasz pierwszego domu na Costa Blanca Północnej, czy wygodnej bazy między Jáveą a Moraira — to uczciwy i przejrzysty wybór.

Opis nieruchomości i analiza widoków

Ten apartament w Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, to komfortowy dom gotowy do wprowadzenia — z otwartym, niezasłoniętym widokiem i południową orientacją, która przez cały dzień wypełnia wnętrze naturalnym światłem. Położony między Jáveą a Moraira na Costa Blanca Północnej, sprawdzi się zarówno jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i niskonakładowy drugi dom w dojrzałej, ustabilizowanej okolicy.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 50 m²: 48 m² powierzchni mieszkalnej i 2 m² tarasu. Południowe usytuowanie sprawia, że mieszkanie cieszy się słońcem przez większą część dnia — co jest realną, praktyczną zaletą, szczególnie w chłodniejszych miesiącach.

Z tego mieszkania rozciąga się boczny i częściowy widok na morze, jednak panorama jest otwarta i niezasłonięta, a południowe nasłonecznienie dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni i jasności.

Układ wnętrza i komfort mieszkania

Kompaktowe, dobrze zaplanowane mieszkanie, które sprawnie funkcjonuje dla jednej osoby, pary lub jako baza wakacyjna — wymaga niewiele, a oferuje wygodę i spokój. Częściowo odnowione w 2023 roku, jest naprawdę gotowe do zamieszkania bez konieczności natychmiastowych prac.

Układ na jednym poziomie:

Kuchnia amerykańska zintegrowana z salonem i jadalnią, funkcjonalna, w oryginalnym stanie.
Salon z klimatyzatorem typu split.
1 sypialnia dwuosobowa.
1 łazienka z wanną.

Podłogi w całym mieszkaniu — z wyjątkiem łazienki — zostały wymienione na laminat w ramach częściowego remontu w 2023 roku. Kuchnia i łazienka zachowały oryginalne wyposażenie i nie były niedawno modernizowane — warto to uwzględnić, jeśli planowany jest pełny remont. Okna z aluminiowymi ramami wyposażono w moskitiery, co jest praktycznym udogodnieniem w ciepłych miesiącach.

Apartament jest w pełni umeblowany — można wprowadzić się i zacząć mieszkać bez dodatkowych kosztów ani logistyki urządzania.

Stan techniczny i efektywność

Apartament przeszedł częściowy remont w 2023 roku — głównie wymianę podłóg i odświeżenie części pomieszczeń mieszkalnych — i jest w zadbanym, rzetelnym stanie. Kuchnia i łazienka są oryginalne i nie były niedawno odnawiane; mieszkanie jest w pełni użytkowe, z wyraźną przestrzenią do modernizacji dla kupującego, który zechce ją przeprowadzić z czasem.

Certyfikat efektywności energetycznej wykazuje klasę zużycia energii F i klasę emisji E. W praktyce mieszkanie korzysta z klimatyzatora split do chłodzenia oraz z dodatkowego ogrzewania zimą — rachunki za energię warto odpowiednio zaplanować. Południowa orientacja wspiera bierne pozyskiwanie ciepła słonecznego w chłodniejszych okresach, co częściowo kompensuje parametry termiczne budynku.

System split obsługuje wyłącznie salon; w sypialni nie wskazano dodatkowej klimatyzacji. Aluminiowe okna z moskitierami poprawiają komfort i izolację, choć ogólny profil efektywności jest typowy dla budynku z 1993 roku.

Lokalizacja i rzeczywistość okolicy

Życie w Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, to bycie częścią spokojnej, dojrzałej społeczności na wzniesionym terenie między Jáveą a Moraira — dwoma najbardziej pożądanymi miejscowościami na Costa Blanca Północnej. Tempo życia jest tu spokojne i prywatne, blisko wybrzeża, ale bez jego zgiełku.

Kompleks dysponuje basenem wspólnym, który latem stanowi centrum życia społecznego i rekreacji mieszkańców — realna zaleta na tym poziomie.

Całoroczne usługi w obrębie urbanizacji obejmują: supermarket, centrum medyczne z apteką, centrum sportowe z kortami do padla i tenisa, restauracje oraz szybki internet światłowodowy dostępny przez dostawcę z biurem na terenie urbanizacji.

Jak w całym Cumbre del Sol, samochód jest niezbędny. Teren jest wyżynny, a odległości między obszarami wiążą się ze znacznymi różnicami wysokości. Dojazd na wybrzeże, do Jávei, Morairy czy w szersze rejony handlowe to po prostu element codzienności.

Najczęściej zadawane pytania

Czy zakup apartamentu z rynku wtórnego w Cumbre del Sol to pewniejszy wybór niż zakup w przedsprzedaży?

Nieruchomość z rynku wtórnego w Cumbre del Sol daje pewność od pierwszego oglądania: widzisz dokładną panoramę, rzeczywistą orientację słoneczną, faktyczny stan budynku i obowiązujące opłaty wspólnotowe. Budynek z 1993 roku ma udokumentowaną historię, basen wspólny i koszty jego utrzymania są już ustalone, a stan kuchni i łazienki jest widoczny i weryfikowalny od pierwszego dnia. Dla kupującego ceniącego przejrzystość ponad niepewność nieruchomość z rynku wtórnego w dojrzałej lokalizacji — częściowo odnowiona w 2023 roku — to solidny, niezawodny wybór.