Komercyjne do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Nieruchomość komercyjna na wynajem przy C/ O’Donnell, w samym centrum Sewilli. Jest to stylowy budynek o 4 kondygnacjach.

Dwie pierwsze kondygnacje (parter i pierwsze piętro) są w użyciu przez bardzo rozpoznawalną firmę w mieście. Do wynajęcia są tylko drugie i trzecie piętro.

Drugie piętro ma powierzchnię użytkową 358 m², a trzecie piętro 100 m² powierzchni użytkowej. Obie kondygnacje mają toalety, windę do użytku wewnętrznego oraz centralne ogrzewanie i klimatyzację. Można je również wynająć osobno.

- Drugie piętro: 2.500 € plus VAT.
- Trzecie piętro: 750 € plus VAT.

Szczególnie polecane jako galeria/przestrzeń ekspozycyjna oraz do ekspozycji i sprzedaży strojów flamenco i dodatków, tkanin, mantonów itp. Również idealne do ekspozycji i sprzedaży strojów dla panien młodych oraz dodatków.

Koszty obciążające najemcę (lokatora), nieuwzględnione w czynszu:
- Kaucja ustawowa (LAU): jeden miesięczny czynsz dla lokalu mieszkalnego lub dwa miesięczne czynsze dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE będzie publikować co miesiąc IRAV (Wskaźnik referencyjny najmu mieszkań). Weryfikacja będzie coroczna zgodnie z mającym zastosowanie oficjalnym wskaźnikiem.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać przepisane na inne osoby, zgodnie z warunkami i finalnym porozumieniem z właścicielem; do ich oszacowania będą brane jako odniesienie ostatnie faktury (woda: Emasesa/Aljarafesa; prąd: Endesa, Iberdrola itd.; gaz ziemny: Endesa, Iberdrola itd. i/lub gaz butan; aktualna cena butli).
- Opłaty agencji wynajmującego (właściciela): wliczone w zlecenie wstępne usług z wynajmującym.
- Opłaty agencji po stronie najemcy (lokatora):
- Do zastosowań innych niż najem na zwykłe miejsce zamieszkania: 1 miesięczny czynsz.

Ulgi dla najemców mieszkań (Andaluzja): 15% z limitem 600 € (900 € przy niepełnosprawności) dla obowiązujących ćwiczeń wcześniejszych niż 2026, uzależnione od wymogów wieku/przychodów i pozostałych warunków. Od 2026 zapowiadane jest podniesienie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) dla kolejnego roku rozliczeniowego 2027, uwarunkowane obowiązującymi przepisami.