Komercyjne do wynajęcia w Miasto Ibiza / Eivissa, Ibiza

Obrador artystyczny świeżych pizz z bazą klientów na wydarzenia – lokal w pełni wyposażony

Przenoszony jest całkowicie wyposażony obrador rzemieślniczy, z szeroką i aktywną bazą klientów, zajmujący się przygotowywaniem świeżych pizz (nie pieczonych).

Biznes ma stałych klientów i solidną obecność w sektorze wydarzeń, oferując obsługę dla:
- prywatne wille
- afterparty
- śluby i uroczystości
- imprezy korporacyjne
- catering dla grup i ekskluzywne usługi

Idealna okazja dla osoby, która chce kontynuować już ugruntowany projekt, z udokumentowanymi obrotami i stałym przepływem zamówień zarówno lokalnych, jak i związanych z segmentem premium Ibizy.

Lokal posiada kompletny projekt techniczny, zaktualizowane instalacje i zoptymalizowaną przestrzeń do ciągłej produkcji żywności.

Powierzchnie i rozmieszczenie

Łączna użyteczna powierzchnia obrabialna: ok. 68,59 m².
Rozmieszczenie zaprojektowane zgodnie z miejscowymi przepisami dla działalności spożywczej o mniejszych rozmiarach.
Szeroka strefa robocza z wyodrębnionymi obszarami do:
- przygotowania i produkcji
- strefy wałkowania
- strefy składników i obróbki żywności
- magazyn suchej i chłodzonej
- pomieszczenie techniczne i instalacja elektryczna
- toalety i strefa higieny obowiązkowej

Instalacje techniczne

Zainstalowana moc elektryczna: 5,75 kW.
Pojemność lokalu: do 6 pracowników jednocześnie według obliczeń technicznych.
Wentylacja i mechaniczne wyciągi dostosowane do działalności spożywczej (zgodnie z planami i schematem jednoilineowym).
Instalacja elektryczna z dołączonym schematem jednoilineowym w projekcie technicznym.
Izolacje i wykończenia wewnętrzne zgodne z normami sanitarnymi.
Oświetlenie i rozmieszczenie maszyn zaprojektowane w celu płynnego i optymalnego przepływu produkcji.

Dokumentacja techniczna w zestawie

Projekt techniczny podpisany
Pełne plany lokalu:
- Plan działalności
- Wysokości i przekroje
- Schemat jednoliniowy elektryczny
- Dokumentacja techniczna obraboru:
Rejestr działalności: „Obrador rzemieślniczy do wytwarzania świeżych pizz (nie pieczonych)”.
CNAE 10.89.
Deklaracja działalności stałej o niższym charakterze.

Aktywność aktualna

Idealny do kontynuowania tej samej działalności (świeże pizza bez pieczenia) lub adaptacji do innych produkcji spożywczych bez potrzeby tradycyjnego odprowadzania dymu — pod warunkiem utrzymania linii obrabialni chłodnej lub chłodzoną zgodnie z przepisami.

Idealny dla:
- marek dostaw
- central kitchens
- produkcji gotowych potraw
- firm dystrybucji gastronomicznej na Ibizie

Lokalizacja

Zlokalizowany w mieście Ibiza, w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Łatwy dostęp dla dostawców, załadunku i rozładunku oraz operacji logistycznych.

Warunki ekonomiczne

Aktualny najem: 800 € / miesiąc (+ VAT – IRPF). (Aktualna umowa)
Umowa: do uzgodnienia z właścicielem.
Traspaso: 150.000€
Honoraria: 1 miesiąc najmu + 21% VAT.