Komercyjne do wynajęcia w Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Salon Paznokci Ugruntowany – Calle Progreso, San Antonio
Przenosi się salon paznokci całkowicie odnowiony i w pełni funkcjonujący, zlokalizowany na Calle Progreso (San Antoni de Portmany), kilka kroków od Passeig des Fonts, w jednej z najbardziej centralnych i ruchliwych dzielnic gminy. Idealna okazja dla profesjonalistów z branży beauty, którzy poszukują dochodowego biznesu z lojalną klientelą, ugruntowaną marką i gotowego do działania od pierwszego dnia.
Ten biznes został zaprojektowany od początku jako doświadczenie premium, dbając o każdy detal koncepcji, wystroju i wizerunku marki. Posiada 6 kolejnych sezonów sukcesów i stał się odniesieniem na wyspie dzięki reputacji, pozycjonowaniu i liczbie recenzji.
Strategiczna lokalizacja
• San Antonio – Calle Progreso, obszar o dużym natężeniu ruchu pieszego.
• Kilka kroków od Passeig des Fonts, neurale punktu ruchu lokalnego i turystycznego.
• Otoczenie z utrwaloną działalnością handlową (gastro, sklepy, usługi), sprzyjające stałemu ruchowi i pozyskiwaniu klienteli.
• Biznes szczególnie dopasowany do najbardziej dochodowego kalendarza turystycznego wyspy: aktywny sezon od maja do listopada.
Lokal
Lokal w doskonałym stanie, odnowiony i gotowy do kontynuowania działalności bez przerw.
• Powierzchnia wewnętrzna: 60 m² (zgodnie z podanymi informacjami handlowymi).
• Dane techniczne projektu działalności: powierzchnia kalkulowalna ok. 55,09 m² i powierzchnia użytkowa ok. 46,86 m².
• Rozmieszczenie funkcjonalne: strefa główna obsługi (sala), toaleta i strefa personelu.
• Dozwolone obłożenie: 21 osób.
• Lokal z instalacjami dostosowanymi do użytkowania: klimatyzacja zimno/ciepło typu split, wentylacja oraz wyposażenie przeciwpożarowe (oznaczenia, oświetlenie awaryjne, gaśnice itp. zgodnie z raportem technicznym).
Działalność i licencje
Działalność zaklasyfikowana jako salon piękności/estetyka/paznokcie i sprzedaż powiązanych artykułów, z projektem technicznym stałej mniejszej działalności.
Sprzedaż przenoszona jest jako kontynuacja już działającego biznesu, z procedurami i strukturą zaprojektowanymi tak, by zmaksymalizować wydajność w sezonie wysokim.
Ugruntowany biznes
• Kilka lat zaplecza handlowego, z lojalną i utrwaloną klientelą.
• Uznawany za jeden z wiodących centrów paznokci na San Antonio, o wysokim rozpoznaniu.
• Operaacja gotowa do kontynuacji od pierwszego dnia: jasne procesy, usługi pożądane i zadbana marka.
Aktywa w traspaso
Przenoszony jako kompletny biznes, z meblami, sprzętem i ekosystemem marki, zaprojektowany do pracy bez przerw:
Aktywa tangibles
• Lokal całkowicie odnowiony.
• Meble i profesjonalny sprzęt do prowadzenia działalności.
• Wystrój i estetyka wnętrza o charakterze premium.
Aktywa intangibles (wartość dodana)
• Marka i pozycjonowanie z wyróżniającą reputacją.
• Karta klientek i lojalna baza.
• Media społecznościowe i aktywa cyfrowe, poza stroną internetową pozycjonowaną (zgodnie z dossier).
• Know-how operacyjne skierowane na obsługę luksusu.
Szczegółowy inwentarz i metryki cyfrowe dostępne po umowie poufności (NDA) dla kwalifikowanych nabywców.
Potencjał wzrostu
Pozycjonowanie premium otwiera wiele kanałów ekspansji, zwłaszcza w miejscu o wysokim popycie na usługi beauty w sezonie:
• Zwiększenie średniego koszyka poprzez usługi wysokiej wartości.
• Współpraca z hotelami 5-gwiazdkowymi, prywatnymi willami i concierge.
• Ekskluzywne usługi na wydarzenia i dla klientów VIP.
• Rozwój własnych linii produktów lub spersonalizowanych doświadczeń.
• Skalowalność koncepcji jako marki.
Warunki ekonomiczne
• Traspaso: 120 000 €
• Czynsz miesięczny: 900 €/miesiąc + (VAT - IRPF) (obecny czynsz)
• Czas trwania umowy: do ustalenia
• Honoraria: 3% od traspaso i 1 miesiąc czynszu + 21% VAT
Uwagi:
- Idealny dla
• Profesjonalistów z branży (manicure/pedicure/beauty), którzy chcą wejść na Ibizę z działającym biznesem.
• Inwestorów ceniących markę, reputację i pozycjonowanie, z możliwością rozwoju i premium partnerstw.
• Operatorów poszukujących lokalu w centrum, gotowego do otwarcia, z już istniejącą klientelą i strukturą.
Szczegółowa dokumentacja i pełne informacje dla kwalifikowanych nabywców w poufnym procesie.