Komercyjne do wynajęcia w La Vila de Gràcia, Miasto Barcelona, Barcelona

Warto wiedzieć:
· Lokal na wynajem w Gràcia, Barcelona, z otwartą przestrzenią i oryginalnymi elementami.
· Położony na poziomie ulicy, przy ulicy Sant Lluís 33.
· Lokal komercyjny o powierzchni zabudowanej 27 m² i funkcjonalnym układzie obejmującym 23 m² powierzchni użytkowej, w tym główną salę i toaletę. Projekt pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
· Niedawno wyremontowany, z nową łazienką i nową instalacją elektryczną. Posiada również przygotowaną instalację klimatyzacji od lokalu do dachu (gdzie wyznaczono już miejsce na jednostkę zewnętrzną).
· Wyróżnia się oryginalną mozaikową posadzką hydrauliczną, która nadaje wnętrzu charakteru i elegancji.
· Cały lokal został zabezpieczony ogniochronnie, zapewniając odporność ogniową RF-90 (certyfikaty dostępne).
· Wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców i małych firm, gwarantująca optymalną widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.
· Jego atrakcyjna cena sprawia, że jest konkurencyjną opcją na obecnym rynku, idealną dla osób poszukujących miejsca na działalność w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Barcelony.

Warunki:
· Do ceny zostaną doliczone:
· Podatki: VAT (21%), odpowiednie potrącenie podatku dochodowego IRPF zależne od profilu najemcy oraz ITP od zabezpieczeń (1% od nadwyżki ponad kaucję).
· Wynagrodzenie agencji: 840 € + VAT.
· Opłaty:
· · Wspólnota mieszkaniowa: w cenie
· · IBI: w cenie
· Zabezpieczenia: ustawowa kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu, zależnie od wypłacalności najemcy.
· Czynsz będzie corocznie aktualizowany zgodnie z IPC.
· Dostępny od zaraz.
· Umowa na 1 rok z możliwością przedłużenia do 5 lat, przy czym 1 rok jest okresem obowiązkowym.
· Konieczne jest potwierdzenie wypłacalności finansowej (odcinki wynagrodzenia, gwarancje lub podobne dokumenty w przypadku prowadzenia działalności na własny rachunek. W przypadku braku dochodów w Hiszpanii wymagane będą inne informacje i dodatkowe zabezpieczenia).
· Urządzenia gospodarstwa domowego widoczne na zdjęciach tego ogłoszenia, które nie zostały wyraźnie wyszczególnione na liście wyposażenia, nie wchodzą w skład wyposażenia, z którym oferowany jest ten lokal.