Apartament do wynajęcia w Miasto Sewilla, Sewilla

Ekskluzywne, w pełni odnowione mieszkanie, położone w dawnej sewillskiej kamienicy-pałacu z XIX wieku.

Nieruchomość została całkowicie odrestaurowana i znajduje się w samym sercu zabytkowej dzielnicy Sewilli, o powierzchni 66 m² zabudowy.

Do nieruchomości wchodzi się przez piękny wspólny dziedziniec i składa się ona z obszernej zewnętrznej sypialni małżeńskiej z dużym wykuszem; łóżka o szerokości 160 cm z pojemnikiem (canapé) i wbudowanych szaf; pełnej łazienki z prysznicem; dużego salonu z jadalnią z kuchnią w zabudowie; oraz małego wewnętrznego patio do doświetlania, użytkowanego wyłącznie prywatnie, z doprowadzeniem wody.

W salonie i sypialni znajduje się split do klimatyzacji chłód/ogrzewanie.

Budynek ma windę, a do Państwa dyspozycji i na użytek przyjemności jest taras na dachu z wspaniałymi widokami na nasze miasto, a także z miejscem, aby rozwieszać na nim pranie. Winda dochodzi aż na samą część dachową (azotę).

Cena zawiera podłączenie do internetu i alarm bezpieczeństwa.

Nie obejmuje kosztów mediów (woda i prąd) ani czynszu administracyjnego (community).

Nieruchomość jest wynajmowana umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płyta grzewcza (vitro), okap, mikrofalówka i pralka.

Podłoga jest z porcelanowego gresu, a sufity są bardzo wysokie, sięgające niemal 5 metrów wysokości, z przepięknymi drewnianymi belkami.

Zarówno ciepła woda, jak i grzejniki są na gaz ziemny.

Idealne dla osób poszukujących komfortowego pobytu w wyjątkowej lokalizacji.

Wynajem sezonowy.

Obciążenia po stronie najemcy (lokatora), nie wliczone w czynsz:
- Kaucja prawna LAU: jedna miesięczna opłata dla lokali mieszkalnych lub dwie miesięczne opłaty dla pozostałych nieruchomości.
- Przegląd czynszu: INE co miesiąc opublikuje w swojej witrynie internetowej IRAV (Wskaźnik Referencyjny dla Najmu Mieszkań). Weryfikacja będzie coroczna, zgodnie z obowiązującym oficjalnym wskaźnikiem.
- Forma płatności i częstotliwość: miesięcznie.
- Media: mogą zostać zmienione na inną osobę zobowiązaną (na innego płatnika), zgodnie z warunkami i finalnym uzgodnieniem z właścicielem. Przy ich oszacowaniu zostaną przyjęte jako odniesienie ostatnie faktury za te same media: woda (Emasesa/Aljarafesa), prąd (Endesa, Iberdrola itd.), gaz ziemny (Endesa, Iberdrola itd. i/lub gaz butanowy, aktualna cena butli).
- Prowizja agencji wynajmującego (właściciela): wliczona w zlecenie wcześniejszego świadczenia usług z agencją wynajmującego.
- Prowizja agencji po stronie najemcy (lokatora): dla mieszkania jako miejsce stałego zamieszkania, 0 €; koszty obsługi nieruchomości oraz formalizacji umowy ponosi wynajmujący. W przypadku innego użytkowania niż jako zwykłe miejsce zamieszkania: 1 miesięczny czynsz.
- Odliczenia dla najemców mieszkania (orientacyjnie): 15% z limitem 600 € (900 € w przypadku niepełnosprawności) dla obowiązujących ćwiczeń sprzed 2026 r.; zależne od wymogów wieku/przychodów i pozostałych warunków. Od 2026 r. zapowiedziano podwyższenie limitów do 1.200 € i 1.500 € (niepełnosprawność) na kolejny rok 2027, uwarunkowane obowiązującymi przepisami budżetowymi.