Komercyjne do wynajęcia w La Vila de Gràcia, Miasto Barcelona, Barcelona

Będzie Ci się podobać:
· Lokal do wynajęcia w Gràcia, Barcelona.
· Położony na parterze przy Calle Sant Gabriel, 22, obok Gal·la Placídia i w pobliżu Via Augusta oraz Travessera de Gràcia.
· Powierzchnia 140 m² zabudowana, po remoncie i w dobrym stanie.
· Układ typu loft: duża otwarta strefa wejściowa, osobna wyposażona kuchnia oraz WC na głównym poziomie.
· Dodatkowo posiada gabinet i garderobę.
· Na antresoli znajduje się pełna łazienka, a ścianki działowe wyznaczają poszczególne przestrzenie.
· Białe podłogi z parkietu, stolarka w dobrym stanie oraz okna wychodzące na zewnątrz.
· Klimatyzacja z ogrzewaniem pompą ciepła do wysokich sufitów.
· Zawiera system regeneracji powietrza, wentylację naturalną, zabezpieczenie przed wilgocią oraz szybkie Wi‑Fi.
· Na poziomie ulicy, z dobrą komunikacją, w pobliżu usługi i łatwym dostępem do zastosowania profesjonalnego lub mieszanej formy działalności.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· Wyróżnia się położeniem na poziomie ulicy w rejonie o dużej widoczności i dużym ruchu pieszym. Szeroki i elastyczny układ pozwala łatwo dostosować lokal do różnych zastosowań komercyjnych.
· Posiada klimatyzację, ogrzewanie i wyposażoną kuchnię, a także łazienki dostępne, co zwiększa komfort. Drzwi antywłamaniowe oraz system monitoringu zapewniają spokój.
· Znajduje się w dobrym stanie i oferuje praktyczne i funkcjonalne otoczenie do rozpoczęcia pracy już od pierwszego dnia.
· Bezpośrednie wejście z ulicy ułatwia dostęp klientów i usprawnia codzienną operacyjność.

Warunki:
· Wynagrodzenie agencji po stronie najemcy: 1.980 € + VAT.
· W cenie uwzględnione koszty podlegające przerzuceniu: IBI i wspólnota.
· Będzie aktualizowane corocznie zgodnie z IPC.
· 2 miesiące kaucji, zależne od zdolności finansowej najemcy.
· Dostępny od zaraz.
· Umowa na 1 rok z możliwością przedłużenia do 5 lat, przy czym 2 lata podlegają obowiązkowemu okresowi najmu.
· Niezbędne jest potwierdzenie zdolności finansowej (zaświadczenia o wynagrodzeniu, poręczenia/aval lub podobne w przypadku pracy na własny rachunek; jeśli nie ma dochodów w Hiszpanii, zostaną poproszone o innego rodzaju informacje i dodatkowe zabezpieczenia).
· Sprzęty AGD, które mogą pojawić się na zdjęciach w tej ofercie, ale nie są szczegółowo wyszczególnione na liście sprzętu AGD, nie wchodzą w skład wyposażenia, które jest oferowane wraz z tym lokalem.

Referencja CEE: QDDYJ6YZ1