Komercyjne do wynajęcia w Guindalera, Miasto Madryt, Madryt

Numer referencyjny: 167120

Położone w jednej z najbardziej ekskluzywnych i poszukiwanych części Madrytu, w samym sercu dzielnicy Salamanca, obok placu Manuel Becerra i zaledwie kilka metrów od ulicy Francisco Silvela, prezentujemy to wyjątkowe biuro przy ulicy Francisco Navacerrada.

Dzielnica Salamanca to synonim prestiżu, reprezentacyjności i dynamiki biznesowej. Jest uznawana za jeden z głównych ośrodków działalności zawodowej i handlowej stolicy. To strategiczna lokalizacja z doskonałą komunikacją, otoczona wszelkiego rodzaju usługami, sklepami i restauracjami — idealna, by budować solidny wizerunek na wysokim poziomie.

Biuro ma 100 m² na parterze i wyróżnia się imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 5 metrów, co zapewnia poczucie przestronności i daje wiele możliwości aranżacji. Składa się z dużego pomieszczenia głównego, dodatkowej, niezależnej sali, dwóch łazienek oraz antresoli. Istnieje możliwość urządzenia drugiego poziomu, co pozwoli maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Ze względu na swoje cechy i lokalizację nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności: kancelarii lub biura, pracowni kreatywnej, showroomu, kliniki medycyny estetycznej, centrum szkoleniowego, przestrzeni coworkingowej, a także firmy z branży technologicznej lub konsultingowej. Widoczność lokalu oraz duży ruch pieszy i samochodowy sprzyjają wysokiej rentowności i budowaniu rozpoznawalności marki.

Ponadto budynek, niedawno kompleksowo odnowiony, dysponuje basenem na ostatnim piętrze, z którego będą mogli korzystać najemcy lokalu. To wyjątkowy atut, wyróżniający tę nieruchomość na tle okolicy.

Warunki najmu:

- Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu + dodatkowe zabezpieczenie w wysokości dwóch miesięcznych czynszów.
- Koszty mediów ponosi najemca.
- Wymagane jest potwierdzenie wypłacalności.

Kryteria oceny wypłacalności i zabezpieczenia płatności:

Nie wystarczy samo wyciąg bankowy ani niedawno założona spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z minimalnym kapitałem zakładowym (3.000 euro).

W celu zagwarantowania płatności wymagane będzie:

- Opcja A (firma o ugruntowanej pozycji): potwierdzona wypłacalność, poparta dotychczasową działalnością i solidnym bilansem.

- Opcja B (nowa firma / niższy kapitał):

Płatność z góry za 6 miesięcy + gwarancja bankowa.

Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego biura o powierzchni 42 m² w przyziemiu, idealnego jako uzupełniająca przestrzeń magazynowa, archiwum lub miejsce na rozwinięcie działalności. Łączny czynsz wynosi 5.000 euro miesięcznie.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by otworzyć firmę w jednej z najlepszych lokalizacji w Madrycie.

Nie pobieramy prowizji od najemcy.