Escritório para arrendar em Costillares, Madrid cidade, Madrid

Aluga-se escritórios em edifício exclusivo de escritórios na zona de Pinar de Chamartín, na fronteira com a M30. A área conta com múltiplos serviços, como escolas, creches, supermercados, hotéis e restaurantes. O imóvel está a 12 min do aeroporto, comunicado pelas vias M-30, A-1, A-2, M-11, Arturo Soria e por um transporte público inigualável pelas linhas de ônibus (7, 14, 29, 107, 125, 129, 150, 152B, 153B e 174), de METRO (Pinar de Chamartín, Bambú e Manoteras) e RENFE /CERCANÍAS: Chamartín.

O edifício tem uma superfície total de quase 6.533 m2, distribuídos em 7 andares exclusivos de escritórios. Sua orientação oferece uma agradável luminosidade natural. Também é possível alugar escritórios a partir de 235 m2, conforme disponibilidade.

O edifício conta com diversas certificações da mais alta qualidade de serviços:
Certificação LEED OURO.
Certificação WIRED Score Platinum 2022
Certificação 4 estrelas AIS
Certificação WELL Health Safety Rating.

Características do edifício:
• Dentro do parque empresarial formado por 6 edifícios.
• Andares luminosos e de grande capacidade.
• Sistema informático de controle de acessos.
• Estacionamento 24 h.
• Vagas para veículos elétricos.
• Adaptado a pessoas com deficiência.
• Piso técnico falso.
• Fibra óptica.
• Climatização frio/calor. Sistema de 4 tubos.
• Controle de alarmas centralizado.
• Cortina de ar na fachada e difusores rotacionais.
• Segurança 24 h.
• Serviço de manutenção 24 h.
• Áreas de descanso.
• Classificação energética: A.
• Serviço wifi em áreas comuns.

Serviços no complexo:
• Terraços de uso comum em diversos pontos do parque.
• Serviço de vigilância 24 horas, 365 dias por ano.
• Controle central no acesso ao parque com atendimento de recepcionistas.
• Facility Manager, presente no edifício, proporciona uma comunicação direta e personalizada com o cliente.
• Um espaço para reuniões para celebrar eventos corporativos formado por 3 salas de reuniões.
• Cinco áreas de estar ao ar livre.
• Um Smart Point para receber compras online e contratar serviços (lavanderia, consertos de roupas…) a preços especiais.
• Um wellness place com serviço de fisioterapia, academia, vestiários e sala de amamentação.
• Acesso ao parque ou aos edifícios, através dos torniquetes com o telefone móvel.
• Wifi em áreas comuns.
• Estacionamento para visitas.
• Vagas para veículos elétricos.
• Vagas para bicicletas.
• Vagas para patinetes elétricos.
• Serviço de lavagem de carros ecológicos.
• Oferta de restauração dentro do parque empresarial.

Os escritórios têm despesas de condomínio de 5,14 + 2,13 (IBI) = 7,29 Eur/m2/mês, não incluídas no aluguel.
O edifício dispõe de vagas de garagem por €175 Eur/vaga/mês. E estacionamento público pago por minuto, disponível para visitas.