Restaurante/Bar para arrendar em Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Para Alugar: Uma Tela em Branco para o Seu Sonho Culinário em Puerto de la Duquesa

A oportunidade:
Dê acesso à sua própria aventura na área da hospitalidade em uma das localidades costeiras mais encantadoras e disputadas da Costa del Sol. Também aparece em vários programas de TV de férias. Este negócio anteriormente bem-sucedido de take-away/bar de restaurante é uma oportunidade ideal e pronta a avançar, perfeita para um casal ou uma parceria de trabalho. Com um investimento financeiro mínimo necessário para começar de novo. Esta é a sua oportunidade de imprimir a sua visão numa tela em branco numa zona movimentada da Costa, num local comprovado.

As instalações:
Situado no interior de uma praça popular e familiar, logo ao lado da rua principal, acima do porto, perto do campo de golfe. Este espaço prático está pronto para o seu conceito.

O imóvel inclui:
· Um terraço coberto com toldos e espaço para 4 mesas, perfeito para refeições ao ar livre o ano inteiro.
· Uma área de refeições interior bem iluminada, com um amplo bar, acomodando com conforto cerca de 20 clientes.
· Uma área de cozinha dedicada.
· Dois espaços traseiros práticos: um adequado como cozinha de preparação/apoio, e uma sala separada de arrumos.
· Uma pequena casa de banho.
· O Traspaso (cedência de clientela/transferência do contrato de arrendamento) está incluído sem custo — o seu investimento vai diretamente para o seu próprio negócio.

A localização e a clientela:
A posição é tudo, e este local oferece:

· Situado numa praça vibrante, rodeada por seis bares bem estabelecidos, criando um destino natural.
· Rodeado por apartamentos de férias, casas residenciais, hotéis e um acampamento nas proximidades, garantindo uma clientela constante e mista.
· Beneficia de um movimento saudável por parte dos moradores locais, residentes multinacionais e de um fluxo regular de turistas.
· Uma caminhada curta e fácil até à bela praia, ao agitado porto de recreio (Puerto de la Duquesa) e ao lado da vila espanhola de San Luis de Sabillinas
· Conta tanto com visitantes de destino como com a valiosa passagem de transeuntes.

Condição e flexibilidade:
A unidade esteve encerrada por algum tempo e requer apenas algumas alterações estéticas, o que se reflete diretamente na renda. É, de longe, o espaço local mais acessível e com melhor relação custo-benefício na área. Isto é uma verdadeira tela em branco — não precisa continuar a ser take-away. Imagine o seu próprio bar de tapas, bistrô, creperie, gelataria ou café especializado.

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Prós: Por que esta é uma oportunidade excecional

1. Localização prime e já comprovada: Inserido no coração de uma praça dinâmica, com movimento de pessoas imediato proveniente de um público residencial e turístico cativo.
2. Custos iniciais excepcionalmente baixos: Traspaso sem custo e a renda mensal mais baixa da área reduzem significativamente o seu risco financeiro e a barreira de entrada.
3. Potencial de faturação o ano inteiro: Ao contrário dos resorts puramente sazonais, Puerto de la Duquesa tem uma forte comunidade residente, oferecendo estabilidade de rendimento fora dos meses de pico do turismo.
4. Demanda já existente: A mistura atual de locais, expatriados e turistas cria uma procura imediata por opções de comida e bebida de qualidade.
5. Liberdade criativa completa: Uma verdadeira tela em branco para lançar o seu conceito de sonho sem estar preso a um tema ou menu anterior.
6. Ideal para uma parceria prática: Tamanho perfeito para um casal ou uma pequena equipa gerirem de forma eficiente, fomentando uma ligação pessoal forte com os clientes.
7. Visibilidade em programas de TV para turistas: O destaque da cidade em programas de férias continua a atrair visitantes que procuram uma experiência costeira espanhola autêntica.
8. Layout operacional imediato: O espaço está praticamente pronto, com zonas claras para serviço, preparação e armazenamento, permitindo uma instalação rápida e com custos reduzidos.
9. Receita do terraço exterior: O terraço licenciado é um grande ativo, altamente desejado pelos clientes e com faturação premium.
10. Viver o sonho: É uma oportunidade tangível de construir um negócio lifestyle numa comunidade costeira ensolarada e vibrante, na renomada Sunshine Coast de Espanha.

Recomenda-se vivamente uma visita.
Você precisa ver este espaço com uma mente aberta para apreciar plenamente o seu enorme potencial. Não perca esta oportunidade única e acessível para escrever a sua própria história de sucesso em Puerto de la Duquesa.

O motivo do preço baixo é que não há negócio para vender. Seria necessário injetar dinheiro e tudo o que você colocar é o que você receberia ao vender o negócio. (Trespaso). É uma tela em branco para um casal com visão.