Restaurante/Bar para arrendar em Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Para Arrendar: Um Espaço em Branco para o Seu Sonho Culinário em Puerto de la Duquesa

A Oportunidade:
Dê o primeiro passo para o seu próprio negócio de hospitalidade numa das localidades costeiras mais encantadoras e procuradas da Costa del Sol. Também já foi apresentada em vários programas de TV de férias. Este takeaway/bar de restaurante, que teve sucesso anteriormente, é uma oportunidade prime, pronta a funcionar, ideal para um casal ou para uma parceria de trabalho. Com um investimento inicial mínimo necessário para recomeçar. Esta é a sua oportunidade de dar forma à sua visão num espaço em branco numa zona movimentada da Costa, num local já comprovado.

As Instalações:
Situado numa praça popular, familiar e bem frequentada, junto a uma rua principal, mais acima do porto, perto do campo de golfe. Este espaço prático está pronto para o seu conceito.

A propriedade inclui:
· Um terraço coberto com toldos e lugares para 4 mesas, perfeito para refeições “al fresco” durante todo o ano.
· Uma área interior de refeições, bem iluminada, com um bar amplo, com lugares confortáveis para cerca de 20 hóspedes.
· Uma área de cozinha dedicada.
· Dois espaços traseiros práticos: um adequado como cozinha de preparação/área de apoio, e uma sala separada para armazenamento.
· Uma pequena casa de banho.
· O Traspaso (cessão de goodwill/transferência do contrato de arrendamento) está incluído sem custo — o seu investimento é direcionado diretamente para o seu próprio negócio.

A Localização e a Clientela:
A localização é tudo, e este espaço oferece:

· Situado numa praça vibrante, rodeada por seis bares bem estabelecidos, criando um destino natural.
· Rodeado por apartamentos de férias, casas residenciais, hotéis e um parque de campismo nas proximidades, garantindo uma clientela constante e variada.
· Beneficia de um movimento saudável proveniente de residentes locais, residentes multinacionais e um fluxo constante de turistas.
· A uma curta e fácil caminhada da bela praia, do movimentado porto de recreio (Puerto de la Duquesa) e ao lado da povoação espanhola de San Luis de Sabillinas
· Beneficia tanto de visitantes de destino como de um valioso fluxo de passagem.

O Estado e a Flexibilidade:
A unidade esteve encerrada durante algum tempo e precisa apenas de algumas alterações estéticas, o que está refletido diretamente no valor da renda. É, de forma competitiva, a opção local mais acessível da zona. Este é um verdadeiro espaço em branco — não precisa necessariamente continuar como takeaway. Imagine o seu próprio bar de tapas, bistrô, creperia, gelataria, ou café especializado.

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Vantagens: Por que esta é uma Oportunidade Excecional

1. Localização Prime Comprovada: Inserido no coração de uma praça dinâmica, com fluxo imediato de pessoas a partir de uma comunidade residencial e turística que já está presente.
2. Custos Iniciais Excecionalmente Baixos: Traspaso sem custo e a menor renda mensal da zona reduzem significativamente o seu risco financeiro e a barreira de entrada.
3. Potencial de Atividade Durante Todo o Ano: Ao contrário de resorts puramente sazonais, Puerto de la Duquesa tem uma forte comunidade residencial, proporcionando estabilidade de receitas fora dos meses de pico turístico.
4. Demanda Já Existente: A combinação atual de locais, expatriados e turistas cria uma procura imediata por opções de comida e bebida de qualidade.
5. Liberdade Criativa Total: Um verdadeiro espaço em branco para lançar o seu conceito de sonho sem ficar preso a um tema ou menu anterior.
6. Ideal para uma Parceria Prática: Tamanho perfeito para um casal ou uma pequena equipa gerir de forma eficiente, favorecendo uma ligação pessoal forte com os clientes.
7. Exposição na TV Turística: O destaque da vila em programas de férias continua a atrair visitantes que procuram uma experiência autêntica na costa espanhola.
8. Layout Operacional Imediato: O espaço está praticamente organizado, com zonas claras para serviço, preparação e armazenamento, permitindo uma montagem rápida e com custos reduzidos.
9. Receita do Terraço Exterior: O terraço licenciado é um grande ativo, altamente desejado pelos clientes e com capacidade para gerar uma faturação premium.
10. Viva o Sonho: É uma oportunidade real de construir um negócio ligado ao estilo de vida numa comunidade costeira ensolarada e vibrante na renomada Sunshine Coast de Espanha.

Recomenda-se Vivamente uma Visita.
Você precisa ver este espaço com mente aberta para apreciar totalmente o seu enorme potencial. Não perca esta oportunidade única e acessível para escrever a sua própria história de sucesso em Puerto de la Duquesa.

O motivo do preço baixo é que não há negócio para vender. Seria necessário injetar dinheiro e tudo o que colocar é o que obteria ao vender o negócio. (Trespaso). É um espaço em branco para um casal com visão.

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