Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Esta Maisonette orientada a Sudeste em Pueblo de la Paz situa-se num dos poucos cantos de Cumbre del Sol, num planalto de terreno praticamente plano — com vistas abertas para o mar e a piscina comunitária de laguna mesmo por baixo das janelas. Totalmente mobilada, em excelente estado e pronta a habitar de imediato: Este apartamento é para todos os que procuram verdadeiro conforto no dia a dia na Costa Blanca Norte, a norte — entre Jávea e Moraira.

Visão geral do imóvel e análise da vista
Este apartamento — um modelo duplex ampliado — ocupa uma das posições com vista para o mar em Pueblo de la Paz, em Cumbre del Sol, um complexo habitacional que faz fronteira diretamente com o Parque Natural de Granadella, na Costa Blanca Norte. Graças à orientação a Sudeste, a luz da manhã entra diretamente nas principais áreas de estar, e a vista se abre além da piscina comunitária de laguna, até ao mar — uma combinação que nem todas as unidades deste complexo desfrutam.

A área habitacional registada oficialmente para este imóvel é de 103 m². Este número é composto por 81,5 m² de área interior, 9,5 m² de terraço aberto, 9,95 m² de terraço coberto e 2,05 m² de área comum — a quota-parte da unidade nas áreas habitacionais comunitárias do complexo, que não constitui espaço habitacional privado dentro do apartamento.

O terraço inferior fica num único nível — um detalhe a mencionar: Muitas unidades comparáveis no complexo têm terraços em dois níveis, pelo que a área utilizável contínua aqui é uma vantagem prática para a vida ao ar livre.

Planta e qualidade de vida
O duplex ampliado é o modelo mais completo em Pueblo de la Paz, e isso nota-se já ao entrar. Este apartamento funciona tanto como residência principal como como segunda habitação cuidada: a distribuição dos espaços é bem pensada, os quartos têm boas proporções e o revestimento moderno do pavimento em tons claros confere ao interior uma sensação luminosa e aberta.

Rés-do-chão: A sala de estar e de jantar abre-se para o terraço coberto e, além disso, para o terraço aberto. A cozinha é um espaço independente e fechado — uma opção prática para quem gosta de cozinhar — e, diretamente ao lado, encontra-se uma pequena casa de banho de serviço para hóspedes, uma característica típica do modelo duplex ampliado.

1.º andar: Dois quartos duplos, a casa de banho principal e um pequeno arrumo ao lado da casa de banho — mais um traço específico deste modelo, que facilita a rotina diária. As unidades de ar condicionado split (Mitsubishi Electric, relativamente recentes) fornecem climatização à sala de estar e a ambos os quartos, permitindo que o apartamento inteiro seja mantido de forma confortável tanto no verão como na época mais amena.

O complexo dispõe de uma piscina comunitária de laguna, amplas áreas de terraço, um Social Club, jardins ajardinados e campos de ténis e padel nas imediações. A vista a partir deste apartamento vai além da piscina de laguna e continua até ao mar.

O estacionamento em Cumbre del Sol é fácil. Este apartamento não dispõe de lugar de estacionamento privado ou atribuído.

Estado técnico e equipamento
O certificado energético existe para este imóvel: classe de consumo E, classe de emissões E. Na prática, isto corresponde a uma classificação típica para um apartamento em Espanha desta idade de construção, sem isolamento térmico abrangente. O ar condicionado split climatiza a sala de estar e ambos os quartos e assegura temperaturas agradáveis nas principais épocas de uso.

O apartamento encontra-se em excelente estado. É vendido totalmente mobilado: o que vê é o que compra, sem surpresas quanto a mobiliário ou equipamento. O pavimento moderno e claro confere um ambiente fresco e bem cuidado ao interior, algo que se confirmará numa visita.

Localização e envolvente residencial
Pueblo de la Paz encontra-se num planalto quase plano dentro de Cumbre del Sol, Benitachell. Esta topografia tem efeitos notáveis na vida quotidiana: é uma das poucas zonas do urbanismo onde é possível ir facilmente a pé até ao supermercado. O supermercado Pepe La Sal encontra-se no centro comercial CC Adelfas, a cerca de 1 km.

De carro, também pode alcançar em pouco tempo vários destinos na Costa Blanca Norte:
- CC Adelfas (com o supermercado Pepe La Sal): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- Escola Internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Supermercado Mas y Mas (fora do urbanização): 4 km
- Centro de Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Campo de golfe (Jávea): 6,3 km
- Moraira e clube náutico: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Hospital: 22,2 km
- Aeroporto de Alicante: 97 km

A envolvente imediata do complexo faz fronteira com o Parque Natural de Granadella, o que significa que a paisagem permanece verde e protegida ao redor. O estacionamento em Cumbre del Sol é simples, e as ruas em torno de Pueblo de la Paz oferecem estacionamento gratuito, sem limitações, em espaço viário público.