Terreno Não Urbanizado para venda em Tiétar, Cáceres

Oportunidade de investimento: lote urbano para 8 moradias unifamiliares em Tiétar

Lote de solo urbano consolidado de 1.789 m² (8 parcelas registradas contínuas com forma de trapézio). Solo com fachada para a via principal, ideal para a promoção unificada de 8 habitações unifamiliares (6 geminadas e 2 geminadas em esquina).

Dados urbanísticos

Superfície: 1.789 m² agrupados.

Classificação: solo urbano consolidado (fecho de quarteirão).

Ordenança: classe 3 residencial unifamiliar intensiva (grau 2).

Edificabilidade estimada: 2,0 m²t/m²s (até 3.578 m²t máximo).

Ocupação: 100% no piso térreo e no piso inferior.

Alturas: 2 pisos (PT + 1 / 7 m até à cornija).

Serviços: água, eletricidade, esgoto e iluminação junto ao lote.

Vantagens: a execução conjunta das 8 parcelas permite economizar entre 15% e 20% em fundações, estrutura e licenças, assegurando uma incidência de terreno contida e uma alta margem comercial.

Envolvente estratégica

Localizado em Tiétar, às portas de La Vera e da Sierra de Gredos, uma área de grande atratividade natural e turística (Monasterio de Yuste). Excelente conectividade: a 15 minutos de Navalmoral de la Mata, motor econômico da zona com elevada procura de habitação.

Preço: 143.120 (80 €/m²)