Terreno Não Urbanizado para venda em Trujillo, Cáceres

Finca perto de Trujillo /Extremadura/148.000€/Ref EL13
Finca com 18,6 hectares perto de Trujillo
Esta propriedade rural oferece 18,6 hectares de terreno privado e totalmente vedado, idealmente situada a apenas 10 minutos de carro de Trujillo, onde encontrará todas as comodidades de que necessita.
O acesso à finca faz-se por uma boa estrada de entrada e a propriedade oferece uma maravilhosa combinação de privacidade, natureza, água e infraestruturas existentes.
Construções de pedra existentes
A propriedade inclui várias construções exteriores tradicionais, construídas em impressionante pedra natural e atualmente em bom estado. O proprietário renovou recentemente o telhado, proporcionando uma base sólida para futura restauração, conversão ou outros usos.
As estruturas existentes conferem um carácter considerável à finca e poderão ser integradas numa variedade de projetos futuros, dependendo dos planos do comprador e das licenças necessárias.
Natureza e água
Um riacho natural atravessa a propriedade (exceto no verão), criando uma paisagem atraente e acrescentando ao terreno um importante recurso hídrico natural.
Existem também várias charcas naturais (pequenos tanques de água para gado), onde se acumulam a água da chuva e o escoamento natural, proporcionando tradicionalmente água para os animais.
Atualmente, existe também um poço natural na finca, embora este possa secar durante períodos de seca. Uma propriedade vizinha possui uma casa de bombas e acesso à água, o que constitui uma indicação adicional da disponibilidade de águas subterrâneas na região.
Potencial para um projeto futuro
De acordo com o arquiteto que consultei, assim que existir um potencial comprador sério, poderá ser estudada a possibilidade de obter uma licença de construção. O arquiteto indicou que ter mais de 7 hectares poderá cumprir o requisito relativo à dimensão do terreno para um pedido de construção, naturalmente sujeito aos regulamentos de urbanismo aplicáveis e à aprovação das autoridades competentes.
As estruturas de pedra existentes também poderão ser úteis no desenvolvimento de um projeto futuro, dependendo do que for legalmente permitido.
Ao mesmo tempo, o comprador poderá investigar a possibilidade de solicitar autorização para perfurar um novo poço, o que poderia proporcionar uma solução de abastecimento de água mais fiável para a propriedade.
Localização
Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a finca fica a apenas aproximadamente 10 minutos de carro de Trujillo, uma das localidades mais históricas e atraentes da Extremadura, com supermercados, restaurantes, lojas, escolas, serviços médicos e outras comodidades do dia a dia.
Com os seus 18,6 hectares, riacho natural, charcas, construções de pedra existentes, telhado renovado, vedação e excelente acesso, esta é uma propriedade com uma enorme variedade de possibilidades — seja para uma residência privada no campo, um projeto agrícola, criação de gado, ideias relacionadas com o turismo ou simplesmente para desfrutar de um grande pedaço do campo da Extremadura.