Terreno para Construção para venda em Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Parcela com grande potencial de desenvolvimento em Alta Vista.

Excelente oportunidade de investimento em Marbella: parcela urbana de 1.280,14 m² com qualificação urbanística UE.2 (unifamiliar isenta), uma classificação que permite desenvolver um projeto residencial de alto nível num ambiente consolidado.

A parcela conta com uma edificabilidade máxima de 0,35 m²t/m²s, o que permite alcançar aproximadamente 448 m² de superfície edificável, com uma ocupação máxima de 30% e uma altura permitida de rés-do-chão + 1. A normativa estabelece igualmente recuos mínimos de 3 metros relativamente aos limites do terreno.

Pelas suas dimensões, a parcela oferece diferentes possibilidades de desenvolvimento, desde a criação de uma ampla moradia unifamiliar independente, até um projeto com até duas unidades residenciais, sempre sujeito ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos e à correspondente tramitação administrativa.

A normativa de aplicação contempla ainda a possibilidade de desenvolver determinadas tipologias residenciais compatíveis dentro da ordenança UE.2, proporcionando flexibilidade na hora de apresentar um projeto adaptado às necessidades do investidor.

Com uma área de 1.280 m², uma edificabilidade aproximada de 448 m² e um enquadramento urbanístico que permite diferentes configurações, esta parcela representa uma interessante oportunidade para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial à medida em Marbella.

Uma parcela com escala, possibilidades e um claro potencial de criação de valor.